DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – LEG Immobilien hat im zweiten Quartal beeindruckende Ergebnisse erzielt, die auf eine erfolgreiche Integration von Brack Capital Properties (BCP) und eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Ballungszentren zurückzuführen sind.
LEG Immobilien hat im zweiten Quartal 2023 erneut starke Ergebnisse vorgelegt, die auf eine erfolgreiche Integration der Brack Capital Properties (BCP) und eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Ballungszentren zurückzuführen sind. Der Vorstandsvorsitzende Lars von Lackum betonte, dass die Integration der BCP-Bestände schneller als erwartet zum Unternehmenserfolg beitrug. Diese Entwicklung spiegelt sich auch im Unternehmenswert wider, da der Wohnungsbestand um 1,2 Prozent im Wert gestiegen ist.
Die positiven Quartalszahlen von LEG sorgten für gute Stimmung an der Börse. Die Aktie des Unternehmens stieg um etwa zwei Prozent auf 72,75 Euro. Neil Green von JPMorgan hob das Potenzial des deutschen Wohnimmobiliensektors hervor, während Pierre-Emmanuel Clouard von Jefferies das Ergebnis als im Rahmen der Erwartungen bewertete. Besonders bemerkenswert ist die Anhebung der Zielspanne für die AFFO (Adjusted Funds From Operations) im Jahr 2025 auf 215 bis 225 Millionen Euro, was die vorherigen Erwartungen übertrifft.
Mit einem operativen Gewinn von 64,3 Millionen Euro im zweiten Quartal, einem Zuwachs von 5,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, zeigt LEG eine solide Leistungsfähigkeit. Im Bereich Nettokaltmiete verzeichnete das Unternehmen ein Wachstum von 6,8 Prozent auf 228,3 Millionen Euro. Die Mieterlöse auf vergleichbarer Fläche stiegen auf 6,93 Euro pro Quadratmeter, was auf Mieterhöhungen auf dem freien Markt zurückzuführen ist. Anpassungen im sozialen Wohnungsbau werden erst im kommenden Jahr erwartet.
LEG plant für 2025 eine Mietsteigerung um 3,4 bis 3,6 Prozent und will seine Investitionen in Instandhaltung und Modernisierung massiv erhöhen. Trotz früherer Herausforderungen wie gestiegener Zinsen und einer Abwertung des Portfolios hat LEG beeindruckende Fortschritte gemacht, insbesondere durch die Aufstockung ihres BCP-Anteils und die Integration von 9.100 Wohnungen aus dieser Übernahme.
Mit einem aktuellen Besitz von 171.600 Wohnungen zeigt sich LEG stark aufgestellt für die Zukunft. Die strategische Akquisition von BCP und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Ballungszentren tragen maßgeblich zum Erfolg des Unternehmens bei. Experten sehen in der Entwicklung von LEG ein positives Signal für den deutschen Wohnimmobilienmarkt.
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