VALUES Real Estate stärkt Portfolio mit Ärztehaus in Flörsheim

FLÖRSHEIM / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat kürzlich das Ärztehaus in Flörsheim am Main erworben, ein bedeutender Schritt zur Stärkung ihres Portfolios im Gesundheitssektor.

VALUES Real Estate hat das Ärztehaus in Flörsheim am Main von der J. Molitor Immobilien GmbH übernommen. Dieses Gesundheitszentrum, bekannt als „MAINMED Flörsheim“, befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses der Stadt und bietet eine moderne Infrastruktur für medizinische Dienstleistungen. Mit einer Mietfläche von rund 6.700 Quadratmetern beherbergt es 14 medizinische Mieter aus verschiedenen Fachrichtungen, darunter ein ambulantes OP-Zentrum und ein Dialysezentrum.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und mit einer regenerativen Energieversorgung ausgestattet, die höchsten ESG-Kriterien entspricht. Eine Geothermie-Wärmepumpe sorgt für eine ökologische Beheizung und Kühlung des Komplexes. Diese nachhaltigen Maßnahmen unterstreichen die Verpflichtung von VALUES Real Estate zu umweltfreundlichen Investitionen.

Der Ankauf des Ärztehauses ist Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I, der sich auf ambulante Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren konzentriert. Der Fonds verfolgt ein Core/Core Plus Risikoprofil und investiert im Auftrag institutioneller Investoren. Mit diesem Erwerb wird das Portfolio des Fonds weiter diversifiziert und gestärkt.

Die Immobilie ist vollständig und langfristig vermietet, was für eine stabile Rendite sorgt. Neben den medizinischen Einrichtungen bietet das Gebäude auch elf Wohneinheiten und ein kleines Bistro im Erdgeschoss. Für Besucher stehen 70 PKW-Stellplätze und 110 Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.

Thilo Wagner, Managing Partner bei VALUES Real Estate, betont die strategische Bedeutung des Ankaufs im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet. Die langfristig gebundenen Mieter und der diversifizierte Nutzermix machen das Ärztehaus zu einer wertvollen Ergänzung des Portfolios. Die rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufs erfolgte durch Frantzen Steinhardt Wehle Rechtsanwälte und Berkers & Cie.

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