FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern hat sich im dritten Quartal 2025 deutlich verbessert. Der Stimmungsindex stieg von -9,58 auf -7,04 Punkte, was den besten Wert seit 2022 darstellt. Diese Entwicklung wird vor allem durch bessere Refinanzierungsbedingungen und eine stabilere Markterholung begünstigt.
Die gewerblichen Immobilienfinanzierer in Deutschland erleben einen bemerkenswerten Stimmungsaufschwung im dritten Quartal 2025. Der Stimmungsindex, der im zweiten Quartal noch bei -9,58 Punkten lag, hat sich auf -7,04 Punkte verbessert. Dies ist der beste Wert seit dem ersten Quartal 2022, obwohl der Index weiterhin im negativen Bereich bleibt. Diese positive Entwicklung wird vor allem durch verbesserte Refinanzierungsbedingungen und eine stabilere Markterholung getragen.
Ein wesentlicher Faktor für die bessere Stimmung sind die Refinanzierungsbedingungen. Laut einer Umfrage geben 70,3 Prozent der befragten Finanzierer an, dass die Liquiditätskosten für ihr Institut stabil sind, im Vergleich zu nur 41,2 Prozent im Vorquartal. Zudem berichten nur noch 18,9 Prozent von steigenden Refinanzierungsaufschlägen, während es im zweiten Quartal noch 50 Prozent waren. Diese Stabilität ermöglicht es den Banken, größere Kreditvolumina zu vergeben, was als Zeichen dafür gewertet wird, dass sie ihre Refinanzierung im Griff haben.
Die Bereitschaft zur Finanzierung von Büroimmobilien bleibt hoch. Wohnimmobilien sind zwar weiterhin die beliebteste Nutzungsart, jedoch liegen Büroobjekte und Logistikimmobilien in der Beliebtheitsskala nahezu gleichauf. 69,8 Prozent der Befragten finanzieren derzeit Büroobjekte im Bestand, während 53,5 Prozent Büro-Projektentwicklungen unterstützen. Diese Zahlen zeigen, dass trotz der Herausforderungen im Markt das Vertrauen in diese Assetklasse ungebrochen ist.
Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Rückkehr angelsächsischer Investoren auf den deutschen Markt. Obwohl nur 19 Prozent der Befragten eine verstärkte Präsenz ausländischer Kreditgeber beobachten, wird der Einfluss internationaler Investoren überwiegend als Chance für die Marktstabilität gesehen. Die sinkenden Margen bei Bestandsobjekten und Projektentwicklungen deuten auf einen zunehmenden Wettbewerb hin, was als Indikator für ein sinkendes Risiko gewertet wird.
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