DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der neue Gewerbemietspiegel für Düsseldorf zeigt eine differenzierte Entwicklung der Mietpreise für gewerbliche Flächen im Jahr 2024. Während die Mieten in Toplagen leicht gestiegen sind, verzeichnen andere Stadtteile einen Rückgang. Diese Trends spiegeln den anhaltenden ‘Flight-to-Quality’-Trend wider, bei dem hochwertige, ESG-konforme Flächen besonders gefragt sind.
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Der kürzlich veröffentlichte Gewerbemietspiegel für Düsseldorf bietet eine umfassende Analyse der Mietpreise für gewerbliche Flächen im Jahr 2024. Die Untersuchung, die von der Wirtschaftsförderung und der Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf (IHK) durchgeführt wurde, basiert auf einer umfangreichen Befragung von Gewerbetreibenden und Vermietern. Ergänzt durch Daten von ImmobilienScout24, liefert der Mietspiegel wertvolle Einblicke in die aktuellen Markttrends.
Im Vergleich zum Vorjahr zeigt der Mietspiegel eine leichte Abnahme der durchschnittlichen Mietpreise, was auf eine verhaltene Konsumlage und höhere Leerstände zurückzuführen ist. Besonders außerhalb der Toplagen im Einzelhandel kam es zu Mietanpassungen. Im Gegensatz dazu stiegen die Mieten in den begehrten Toplagen und im Medienhafen leicht an, was den Trend zur ‘Qualitätsflucht’ unterstreicht. Hochwertige, ESG-konforme Flächen sind besonders gefragt, was die Spitzenmieten auf bis zu 45 Euro pro Quadratmeter und Monat ansteigen ließ.
Der Logistikmarkt, der in den Jahren 2021 bis 2023 einen dynamischen Anstieg erlebte, hat sich im Jahr 2024 stabilisiert. Die Spitzenmieten blieben zur Jahresmitte weitgehend konstant, was die im Mietspiegel beobachteten leichten Rückgänge erklärt. Diese Entwicklungen sind für Unternehmen von zentraler Bedeutung, da Mietkosten einen wesentlichen Faktor bei der Standortwahl darstellen.
Der Gewerbemietspiegel, der seit 2021 jährlich veröffentlicht wird, trägt zur Transparenz im Mietmarkt bei und bietet Unternehmen sowie Vermietern eine erste Orientierung. Interessierte können die detaillierten Ergebnisse über das Online-Geoportal Düsseldorf Maps abrufen, das neben den Mietpreisen auch weitere standortrelevante Informationen bereitstellt.
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