STUTTGART / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Immoraum GmbH hat die Vollvermietung des Ärztehauses co.NER in Stuttgart erfolgreich abgeschlossen. Mit der langfristigen Vermietung an eine Schönheitspraxis ist das Objekt nun vollständig belegt. Die Immobilie wird umfassend modernisiert und erfüllt höchste Anforderungen an zeitgemäße medizinische Nutzungskonzepte.
Die Immoraum GmbH hat einen bedeutenden Meilenstein erreicht: Die Vollvermietung des modernen Ärztehauses co.NER in der Silberburgstraße 119a, Stuttgart-West, ist nun abgeschlossen. Mit der langfristigen Anmietung durch eine zahnmedizinische Fachpraxis und zuletzt durch eine Schönheitspraxis, die die letzten freien Flächen im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss übernommen hat, ist das Gebäude nun vollständig belegt.
Die Schönheitspraxis hat insgesamt rund 500 m² angemietet, was das medizinische Leistungsspektrum des Hauses erheblich erweitert. Neben der zahnmedizinischen Fachpraxis und dem Diakonie Klinikum wird das Angebot nun um spezialisierte Leistungen im Bereich ästhetischer Behandlungen ergänzt. Diese Entwicklung unterstreicht die Attraktivität moderner Praxisflächen in urbaner Lage.
Das Ärztehaus co.NER wird derzeit umfassend saniert und modernisiert, um den KfW-55-Standard zu erfüllen. Mit dreifach verglasten Fenstern, barrierefreien Zugängen und flexiblen Grundrissen setzt die Immobilie neue Maßstäbe für zeitgemäße medizinische Nutzungskonzepte. Die Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten ist für das vierte Quartal 2025 geplant.
Sven Gruber, Geschäftsführer der Immoraum GmbH, betont die hohe Attraktivität der Praxisflächen: „Mit der Vollvermietung des co.NER bestätigen wir die hohe Attraktivität von modernen Praxisflächen in urbaner Lage. Das breite Spektrum an medizinischen Nutzungen und die nachhaltige Bauqualität machen das Ärztehaus zu einem wichtigen Anlaufpunkt im Stuttgarter Westen.“
Die Vermieterin wurde bei den Vertragsabschlüssen rechtlich durch die Kanzlei Grub Brugger begleitet, während das Stuttgarter Büro Tennigkeit + Fehrle für die architektonische Planung und den Umbau verantwortlich zeichnet. Entwickelt wird das Projekt von der Nanz Endrev Rienth Immobilien GmbH&Co. KG, einem regional verankerten Investor mit langjähriger Expertise im Bereich wertstabiler Immobilienprojekte.
Mit der erfolgreichen Vollvermietung setzt das Ärztehaus co.NER ein starkes Zeichen für die nachhaltige Relevanz medizinischer Nutzungskonzepte in innerstädtischen Lagen. Diese Entwicklung könnte als Vorbild für ähnliche Projekte in anderen urbanen Zentren dienen, die ebenfalls von einer modernen und nachhaltigen Infrastruktur profitieren könnten.
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