MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – OLIV Architekten haben die Baugenehmigung für ein innovatives Multi-Tenant-Gebäude im Schatzbogenpark erhalten. Dieses Projekt schließt eine städtebauliche Lücke zwischen Wohngebieten und stark befahrenen Straßen und bietet moderne Räume für Produktion und Labore.
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OLIV Architekten haben in München-Trudering die Baugenehmigung für ein neues Multi-Tenant-Gebäude erhalten, das im Schatzbogenpark entstehen soll. Dieses Projekt markiert einen wichtigen Schritt in der städtebaulichen Entwicklung der Region, indem es eine bestehende Lücke zwischen Wohngebieten und dem stark frequentierten Schatzbogen schließt. Das neue Gebäude wird eine Erweiterung des bereits seit den 1980er-Jahren bestehenden Gewerbebaus sein, der rund 5.000 m² Bruttogeschossfläche umfasst.
Die architektonische Besonderheit des Projekts liegt in der nahtlosen Verbindung von Bestands- und Neubau. Eine der größten Herausforderungen bestand darin, beide Gebäude so zu verknüpfen, dass ein Durchgang entsteht, ohne die Anlieferungswege für Lkw zu beeinträchtigen. Diese Integration ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, die für leichte Produktion, Labore und verschiedene Gewerbenutzungen vorgesehen sind.
Im Erdgeschoss des Erweiterungsbaus sind ebenerdige Anlieferungen und eine Deckenhöhe von über fünf Metern geplant, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ab dem ersten Obergeschoss erweitern großzügige Terrassenflächen das Gebäude und schaffen eine attraktive Arbeitsumgebung für alle Nutzer. Diese architektonische Gestaltung setzt einen neuen Impuls für die Entwicklung urbaner Arbeits- und Lebensräume in München.
Hinter dem Projekt steht die TGR Immobilien Vermögensverwaltung, die das Grundstück 2017 erworben hat. Seitdem wurde das Bestandsgebäude behutsam revitalisiert und erweitert. Die TGR Immobilien ist Teil eines Family Offices, das dem Gesellschafterverbund Dallmayr München zugeordnet ist. Mit der erteilten Baugenehmigung und dem geschaffenen Baurecht tragen OLIV Architekten zur zukünftigen urbanen Entwicklung Münchens bei.
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