BEOS erwirbt bedeutendes Gewerbeareal in Neuss

NEUSS / LONDON (IT BOLTWISE) – Die BEOS AG hat ein bedeutendes Gewerbeareal in Neuss erworben, das eine Fläche von 85.000 Quadratmetern umfasst. Diese Akquisition markiert den ersten großen Schritt für den neuen Spezial-AIF ‘BEOS Corporate Real Estate Fund Germany V’. Mit einer beeindruckenden Vermietungsquote von 96 Prozent und einer strategischen Lage nahe Düsseldorf zeigt das Areal großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Die BEOS AG hat kürzlich ein bedeutendes Gewerbeareal in Neuss erworben, das sich über eine Fläche von 85.000 Quadratmetern erstreckt. Dieses Areal wurde für den neuen Spezial-AIF ‘BEOS Corporate Real Estate Fund Germany V’ (BEOS CREFG V) erworben, der im Juli aufgelegt wurde. Das Grundstück liegt in einer attraktiven Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur und grenzt an die Jagenbergstraße sowie den Blindeisenweg.

Das Areal ist mit sechs Gebäuden bebaut, die insgesamt knapp 40.000 Quadratmeter Mietfläche umfassen. Davon entfallen rund 29.000 Quadratmeter auf Hallen- und etwa 11.000 Quadratmeter auf Büroflächen. Es handelt sich um ein diversifiziertes Multi-Tenant-Objekt mit 24 Mietern. Die hohe Vermietungsquote von 96 Prozent unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Michael Kapler, Mitglied des Vorstands der BEOS AG, betont, dass der zügige Erwerb dieses hochwertigen Objekts ein starker Auftakt für den BEOS CREFG V ist. Er zeigt, wie schnell die Investmentstrategie der BEOS AG im Markt wirksam wird und unterstreicht die Attraktivität des Fonds für institutionelle Anleger. Konstantin Lamm, Leiter Asset Management in der Region West, ergänzt, dass seit dem Ankauf im Jahr 2017 gezielt investiert wurde, um neue Mieter zu gewinnen und die Vermietungsquote zu erhöhen.

Die Verkaufserlöse werden von der Aurelis Real Estate, dem Verkäufer der Fläche, gezielt in aktuelle und künftige Neubauprojekte investiert, um den weiteren Ausbau des Portfolios voranzutreiben. Der Fonds BEOS CREFG V fokussiert sich auf drittverwendungsfähige Unternehmensimmobilien an etablierten Standorten und in dynamischen Wachstumsregionen in Deutschland. Mit seiner Offenlegung gemäß SFDR-Artikel 8 integriert der Fonds auch ökologische und soziale Merkmale in seine Investitionsstrategie.

Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH übernimmt als regulierter Alternative Investment Fund Manager die Fondsverwaltung, während die BEOS AG ihre langjährige Expertise als aktiver Asset Manager einbringt. Jochen Butz, Head Real Estate Development Light Industrial & Commercial Region Köln bei der BEOS AG, hebt die flexible Gebäudestruktur und die nachhaltige Ausrichtung des Areals hervor, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ideal zur Strategie passen, in resiliente und zukunftsfähige Gewerbestandorte zu investieren.

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