DÜSSELDORF / MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt in Deutschland steht vor Herausforderungen, da langfristige Investoren sich zurückhalten. LEG Immobilien hat Schwierigkeiten, größere Immobilienpakete zu verkaufen, und passt seine Strategie an, um kleinere Einheiten zu veräußern.
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Der deutsche Immobilienmarkt steht derzeit vor erheblichen Herausforderungen, insbesondere im Bereich der Investitionen. Lars von Lackum, der CEO von LEG Immobilien, hat kürzlich darauf hingewiesen, dass sich langfristige Investoren zurückhalten, was sich negativ auf das Transaktionsvolumen im gesamten Sektor auswirkt. Diese Zurückhaltung wird teilweise auf die Zinseffekte der von der Bundesregierung angekündigten Investitionen in Infrastruktur und Verteidigung zurückgeführt.
Obwohl es immer wieder zu Transaktionen kommt, bleibt das Volumen hinter den Erwartungen zurück. Besonders betroffen sind größere Immobilienpakete, die aufgrund mangelnden Interesses nicht wie geplant verkauft werden können. LEG Immobilien hat dies bei dem Versuch erfahren, rund 1.500 Wohneinheiten in Ostdeutschland als Gesamtportfolio zu veräußern. Der Markt zeigte jedoch nur geringes Interesse an einem solchen Paket, was von Lackum als Fehleinschätzung einräumte.
Um auf die veränderten Marktbedingungen zu reagieren, hat LEG Immobilien seine Strategie angepasst. Das Unternehmen plant nun, kleinere Pakete bis hin zu einzelnen Mehrfamilienhäusern zu verkaufen. Diese sind besonders bei deutschen Family Offices und institutionellen Investoren gefragt. In der ersten Jahreshälfte konnte LEG bereits 1.800 Wohnungen veräußern, was zeigt, dass kleinere Einheiten derzeit besser im Markt platziert werden können.
Die Herausforderungen im Immobiliensektor sind nicht nur auf Deutschland beschränkt. Weltweit sehen sich Immobilienunternehmen mit ähnlichen Problemen konfrontiert, da steigende Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheiten die Investitionsbereitschaft dämpfen. Experten prognostizieren, dass sich der Markt erst stabilisieren wird, wenn sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen verbessern und Investoren wieder Vertrauen in den Sektor gewinnen.
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