BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der kürzlich beschlossene Bau-Turbo soll den Wohnungsbau in Deutschland beschleunigen. Doch Experten befürchten, dass die neuen Regelungen nicht ausreichend genutzt werden. Die Synchronisation der beteiligten Behörden und die hohen Baukosten bleiben große Herausforderungen.
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Der Bau-Turbo, ein neuer Paragraph im Baugesetzbuch, wurde kürzlich vom Bundestag verabschiedet, um den Wohnungsbau in Deutschland zu beschleunigen. Diese Gesetzesänderung soll insbesondere die Genehmigungsverfahren vereinfachen und durch Ausnahmeregelungen beschleunigen. Doch trotz dieser vielversprechenden Ansätze gibt es Bedenken, ob die Kommunen die neuen Möglichkeiten tatsächlich nutzen werden.
Ein zentrales Thema ist die Synchronisation der verschiedenen Genehmigungsbehörden. Oftmals sind unterschiedliche Ämter wie das Grünflächenamt, das Verkehrsmanagement und der Denkmalschutz in die Genehmigungsverfahren involviert, was zu Verzögerungen führen kann. Experten betonen, dass eine bessere Abstimmung zwischen diesen Behörden notwendig ist, um die gewünschten Effekte des Bau-Turbos zu erzielen.
Ein weiteres Hindernis für den Wohnungsneubau sind die hohen Baukosten, die durch regulative Vorschriften von Bund, Ländern und Kommunen entstehen. Diese Kosten machen es schwer, wirtschaftlich rentable Bauprojekte zu realisieren. Lars von Lackum von LEG Immobilien und Axel Gedaschko vom GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen fordern daher eine Senkung der Baukosten und verweisen auf erfolgreiche Modelle wie den ‘Hamburger Standard’ und den ‘Schleswig-Holstein-Standard’.
Die Diskussion um den Bau-Turbo zeigt, dass es nicht nur um schnellere Genehmigungen geht, sondern auch um eine grundlegende Reform der Verwaltungsprozesse. Stefan Evers, Finanzsenator von Berlin, hebt die Bedeutung der Berliner Verwaltungsreform hervor, die eine zentrale Steuerung der Genehmigungsverfahren ermöglichen soll. Diese Reform könnte ein Vorbild für andere Städte sein, um den Wohnungsbau effektiver zu gestalten.
Insgesamt wird der Bau-Turbo als ein wichtiger Schritt angesehen, um den Wohnungsbau in Deutschland zu beleben. Doch es bedarf weiterer Maßnahmen und eines mutigen Ansatzes, um die Herausforderungen zu meistern und die Potenziale des Bau-Turbos voll auszuschöpfen. Die kommenden Jahre werden zeigen, ob die gesetzten Ziele erreicht werden können und ob die Kommunen bereit sind, die neuen Möglichkeiten zu nutzen.
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