MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Im Münchner Osten entsteht ein neues, nachhaltiges Stadtquartier. Der Stadtrat hat den Eckdatenbeschluss für das GUTE UTA Quartier verabschiedet, das auf einem 25,5 Hektar großen Areal entwickelt wird. Geplant sind bis zu 2.700 Wohnungen und 3.000 Arbeitsplätze, wobei ein nachhaltiges Mobilitätskonzept und großzügige Grünflächen im Fokus stehen.
Die Stadt München hat einen bedeutenden Schritt in Richtung nachhaltiger Stadtentwicklung unternommen. Der Stadtrat hat den Eckdatenbeschluss für das GUTE UTA Quartier im Osten der Stadt verabschiedet. Dieses neue Stadtquartier soll auf einem 25,5 Hektar großen Areal entstehen und bis zu 2.700 Wohnungen sowie rund 3.000 Arbeitsplätze bieten. Besonders hervorzuheben ist, dass 50 Prozent der Wohnungen gefördert werden, um eine soziale Durchmischung zu gewährleisten.
Das Quartier wird als ein Ort der kurzen Wege konzipiert, mit einem nachhaltigen Mobilitätskonzept und großzügigen Grün- und Freiflächen. Diese Planung basiert auf einem städtebaulichen Vorentwurf des Planungsbüros N-V-O Architekten, der in enger Abstimmung mit den städtischen Referaten entwickelt wurde. Ziel ist es, das bislang brachliegende Areal städtebaulich aufzuwerten und das Potenzial des Standorts unter Berücksichtigung von Klimaschutz, Ökologie und sozialer Vielfalt zu entfalten.
Die ZAR Real Estate Holding GmbH ist maßgeblich an der Entwicklung beteiligt und verantwortet die Planung eines 14.778 m² großen Grundstücks innerhalb des Quartiers. Hier sollen 40.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen, die einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Arbeiten und Wohnen bieten. Etwa 20.000 m² sind für moderne Büroflächen vorgesehen, während die restlichen 20.000 m² für 250 Wohneinheiten genutzt werden sollen.
Maximilian Weck, Head of Development & ESG bei ZAR Real Estate, betont die Bedeutung des Projekts: „Der Eckdatenbeschluss ist ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung des GUTE UTA Quartiers. Wir freuen uns, diesen Prozess aktiv mitzugestalten und dazu beizutragen, dass im Münchner Osten ein zukunftsweisendes, lebenswertes Quartier entsteht.“ Neben der ZAR Real Estate Holding GmbH sind weitere sechs Eigentümer und Eigentümervertreter an der Entwicklung beteiligt, darunter die Bayerische Hausbau Development GmbH und die Landeshauptstadt München.
Mit dem Eckdatenbeschluss ist der Weg frei für den nächsten Planungsschritt: Ende Oktober 2025 startet ein kooperatives städtebauliches und landschaftsplanerisches Workshop- und Gutachterverfahren. Dieses wird in enger Zusammenarbeit mit den städtischen Referaten und unter Einbeziehung der Öffentlichkeit durchgeführt. Das Projekt steht damit auch für die Werte, die ZAR Real Estate in ihren Entwicklungen verfolgt: Verantwortung, Nachhaltigkeit und lebenswerte Stadträume.
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