Sirius Real Estate erweitert Portfolio mit neuem Gewerbepark in München

MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Sirius Real Estate hat kürzlich den Erwerb eines Gewerbeparks in Feldkirchen bei München abgeschlossen. Mit einem Kaufpreis von 43,7 Millionen Euro und einer vermietbaren Fläche von 27.180 m² stärkt das Unternehmen seine Präsenz in Deutschland. Der Gewerbepark ist zu 94 % vermietet und bietet ein erhebliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

Sirius Real Estate hat seine strategische Expansion in Deutschland mit dem Erwerb eines Gewerbeparks in Feldkirchen bei München fortgesetzt. Der Kaufpreis von 43,7 Millionen Euro umfasst auch die Anschaffungskosten, was die Bedeutung dieser Investition unterstreicht. Der Gewerbepark bietet eine vermietbare Gesamtfläche von 27.180 m² und ist strategisch günstig gelegen, nur 20 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Diese Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands bietet Sirius Real Estate erhebliche Vorteile.

Der Gewerbepark ist derzeit zu 94 % vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 3,4 Millionen Euro. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 7,8 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle für das Unternehmen darstellt. Besonders hervorzuheben ist der Ankerinvestor Excelitas, der 72 % der Fläche nutzt und einen langfristigen Mietvertrag über 10,2 Jahre abgeschlossen hat. Diese Partnerschaft unterstreicht die Attraktivität des Standorts für führende Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

Ein weiterer Vorteil des Standorts ist die Nähe zum bestehenden Gewerbepark Grasbrunn von Sirius, der weniger als 10 Autominuten entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht operative Synergien und Effizienzsteigerungen, die für das Unternehmen von großem Wert sind. Andrew Coombs, CEO von Sirius Real Estate, betont, dass diese Akquisition im Einklang mit der strategischen Ausrichtung des Unternehmens steht, von steigenden Verteidigungsausgaben zu profitieren, da der Standort hochwertige Fertigungsstätten für diesen Sektor bietet.

Mit dieser Transaktion hat Sirius Real Estate bis 2025 ertragsbringende Vermögenswerte im Wert von rund 340 Millionen Euro in Großbritannien und Deutschland erworben. Diese strategische Expansion zeigt das Vertrauen des Unternehmens in den deutschen Markt und seine Fähigkeit, von den starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten der Region zu profitieren. Die Akquisition des Gewerbeparks in Feldkirchen ist ein weiterer Schritt in der Wachstumsstrategie von Sirius Real Estate, die darauf abzielt, das Portfolio durch gezielte Investitionen in attraktive Standorte zu erweitern.

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