HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Immobilienbranche erlebt durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) einen tiefgreifenden Wandel. Besonders betroffen sind Rechenzentren, Mobilfunktürme und gewerbliche Immobilien, die durch KI-gestützte Effizienzsteigerungen profitieren. Hazelview Investments, ein globaler Investmentmanager, sieht in diesen Bereichen erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Immobilienbranche, insbesondere börsennotierte Immobiliengesellschaften, erlebt durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) einen tiefgreifenden Wandel. Hazelview Investments, ein globaler Investmentmanager mit Fokus auf Immobilien, hebt in einem aktuellen Whitepaper hervor, dass vor allem Rechenzentren, Mobilfunktürme und gewerbliche Immobilien von dieser Entwicklung profitieren. Diese Bereiche erfahren durch KI-gestützte Effizienzsteigerungen und neue Geschäftsmodelle eine grundlegende Transformation.
Rechenzentren spielen eine zentrale Rolle in der KI-Entwicklung, da sie die notwendige Infrastruktur für das Training von KI-Modellen bereitstellen. Die Nachfrage nach Hochleistungsrechenzentren ist enorm, da Unternehmen weltweit um die Entwicklung der intelligentesten KI-Modelle konkurrieren. In Nordamerika hat die rekordniedrige Leerstandsquote von 1,6 Prozent zu einem Anstieg der Neubautätigkeit geführt, wobei bereits drei Viertel der im Bau befindlichen Zentren vermietet sind. Unternehmen wie Digital Realty Trust und Equinix profitieren von dieser Preissetzungsmacht.
Ein weiterer Bereich, der durch KI-Anwendungen an Bedeutung gewinnt, sind Mobilfunktürme. Die Verbreitung des 5G-Netzwerks und die Zunahme von KI-unterstützten Applikationen für Smartphones treiben die Nachfrage nach Datenkapazitäten in die Höhe. Mobilfunkturm-REITs wie American Tower und Crown Castle in Nordamerika sowie Cellnex in Europa profitieren von der Co-Vermietung von Funktürmen, die höhere Mieterträge und geringere Betriebskosten ermöglicht.
Auch im Bereich der gewerblichen Immobilien zeigt sich das Potenzial von KI. Laut einer Untersuchung von Morgan Stanley könnten rund 37 Prozent der Aufgaben bei REITs und Gewerbeimmobilien automatisiert werden, was zu erheblichen Kosteneinsparungen führen könnte. Ein Beispiel ist Public Storage in den USA, wo bereits 85 Prozent der Kundeninteraktionen über KI-unterstützte Programme abgewickelt werden. In Kanada experimentiert Chartwell Retirement Residences mit Robotern für Essenslieferungen und Zimmerreinigung.
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