NIJMEGEN / LONDON (IT BOLTWISE) – AEW, ein führender Immobilien-Investmentmanager, hat eine bedeutende Investition in den niederländischen Life-Science-Markt getätigt. Durch den Erwerb einer hochwertigen Immobilie in Nijmegen stärkt AEW seine Marktpräsenz in Europa. Die Immobilie wird von Symeres, einem führenden Unternehmen in der pharmazeutischen Forschung, langfristig genutzt.
AEW, einer der weltweit größten Immobilien-Investment- und Asset-Manager, hat kürzlich eine strategische Investition in den Niederlanden abgeschlossen. Im Auftrag eines Fonds für französische Privatanleger erwarb AEW eine hochwertige Life-Science-Immobilie in Nijmegen. Diese Transaktion markiert einen bedeutenden Schritt zur Stärkung der Marktpräsenz des Fonds in Europa. Die Immobilie, die durch eine Sale-and-Leaseback-Transaktion mit Symeres erworben wurde, umfasst rund 5.600 m² und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Sie bietet eine optimale Flächenaufteilung mit etwa 80 % Labor- und 20 % Büroflächen.
Symeres, ein führendes Unternehmen in der pharmazeutischen Forschung und Produktion, nutzt den Standort seit seiner Entwicklung im Jahr 2006. Das Unternehmen hat einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen, der an die Inflation indexiert ist. Die Flächen werden weiterhin als Unternehmenszentrale genutzt, was stabile, langfristige Einnahmen sichert. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Gewerbepark Kerkenbos in Nijmegen und profitiert von einem dynamischen Umfeld innerhalb eines stark wachsenden Life-Science-Clusters.
Die Nähe zu bedeutenden Life-Science- und Technologiecampus, darunter die Radboud University und das University Medical Center, erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Nijmegen liegt strategisch günstig im Osten der Niederlande, nahe der deutschen Grenze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahnen nach Amsterdam, Rotterdam und Deutschland sowie über Bahnverbindungen nach Utrecht, Düsseldorf und Amsterdam. Zudem stellt der nahegelegene Fluss Waal eine wichtige Wasserstraße für den Gütertransport zwischen Deutschland und den Niederlanden dar.
Mit dieser Akquisition wächst die vom Fonds verwaltete Gesamtfläche auf rund 21.000 m². Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, kommentierte, dass diese Investition den Eintritt in den niederländischen Life-Science-Markt markiert. Sie ermöglicht es, eine strategische Position in dieser zunehmend attraktiven Immobilienklasse aufzubauen und gleichzeitig die geografische Diversifikation sowie die Granularität des Portfolios in Europa zu stärken. Frederique Weber, Country Head Netherlands bei AEW, ergänzte, dass die Immobilie hochwertige Flächen in einem etablierten Life-Science-Cluster bietet, die für die Geschäftstätigkeit des Mieters von zentraler Bedeutung sind.
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