BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern Aroundtown hat im ersten Halbjahr trotz schwieriger Marktbedingungen und einem bevorstehenden Führungswechsel solide Gewinne erzielt. Das Unternehmen plant, durch strategische Übernahmen und eine Neupositionierung im Hotel- und Bürobereich weiter zu wachsen. Analysten zeigen sich jedoch uneinig über die langfristigen Aussichten.
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Der Immobilienkonzern Aroundtown hat im ersten Halbjahr 2023 trotz herausfordernder Marktbedingungen und eines bevorstehenden Führungswechsels solide Gewinne erzielt. Insbesondere die Tochtergesellschaft Grand City Properties trug mit steigenden Mieten im Hotel- und Wohnbereich zu diesem Erfolg bei. Trotz Immobilienverkäufen verzeichneten die Nettomieteinnahmen einen leichten Anstieg, was dem Unternehmen half, im Gegensatz zum Vorjahr einen Gewinn zu erzielen.
Die Aktien von Aroundtown gaben im frühen Handel um etwa fünf Prozent nach, obwohl sie zuvor starke Kursgewinne verzeichnet hatten. Analysten reagierten unterschiedlich auf die Halbjahresergebnisse. Während Andre Remke von der Baader Bank die Zahlen als solide, jedoch ohne bemerkenswerte Überraschungen bezeichnete, kritisierte Stephanie Dossmann von Jefferies das schwächere operative Ergebnis. Besonders im Bürosektor schwächte sich das Mietwachstum etwas ab.
Die Nettomieteinnahmen stiegen leicht auf knapp 591 Millionen Euro, während die Mieten um drei Prozent zulegten. Der operative Gewinn (FFO1) sank jedoch um zwei Prozent auf 150,4 Millionen Euro. Für das Gesamtjahr erwartet Aroundtown weiterhin einen Rückgang des operativen Ergebnisses und plant mit einem Betrag zwischen 280 und 310 Millionen Euro. Dennoch plant der Konzern, nach Jahren der defensiven Bilanzführung wieder auf Wachstumskurs zu gehen.
Positiv wirkten sich Bewertungseffekte auf das Ergebnis aus, wodurch im Halbjahr ein Gewinn von 578 Millionen Euro erzielt wurde, verglichen mit einem Verlust von rund 330 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Der Konzern plant, durch die Neupositionierung von Hotels und Umnutzungen im Bürobereich sowie durch potenzielle Übernahmen zu wachsen. Mit starken Liquiditätsreserven und einem geringeren Verschuldungsgrad sieht sich Aroundtown gut aufgestellt, um neue Chancen zu nutzen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der bevorstehende Führungswechsel: Der langjährige Finanzchef Ben David zieht sich nach 17 Jahren zurück, und Jonas Tintelnot wird seine Nachfolge antreten. Dieser Wechsel soll geordnet bis Jahresende abgeschlossen sein, wobei David bis dahin beratend zur Seite stehen wird, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.
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