LUXEMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern Aroundtown verzeichnete im ersten Halbjahr einen Gewinn, der durch steigende Mieten bei Hotels und Wohnungen seiner Tochter Grand City Properties begünstigt wurde. Trotz eines leichten Rückgangs des operativen Gewinns plant das Unternehmen, nach Jahren der Bilanzschonung wieder auf Wachstumskurs zu gehen.
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Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hat im ersten Halbjahr von steigenden Mieten profitiert, insbesondere bei Hotels und den Wohnungen seiner Tochtergesellschaft Grand City Properties. Trotz des Verkaufs von Immobilien konnte das Unternehmen seine Nettomieteinnahmen leicht steigern. Diese Entwicklung führte zu einem Gewinn, nachdem im Vorjahr noch ein Verlust verzeichnet wurde. Die Aufwertung des Immobilienportfolios trug maßgeblich zu diesem positiven Ergebnis bei.
Die Geschäftszahlen wurden von Analysten als solide, jedoch ohne Überraschungen bewertet. Andre Remke von der Baader Bank stellte fest, dass die Neubewertung des Portfolios hinter den Erwartungen zurückblieb. Stephanie Dossmann von Jefferies hob hervor, dass das operative Ergebnis schwach sei, obwohl das Mietwachstum auf vergleichbarer Basis stabil blieb. Besonders im Bürobereich war das Wachstum geringer als zu Jahresbeginn.
In den ersten sechs Monaten stiegen die Nettomieteinnahmen leicht auf knapp 591 Millionen Euro, während die Mieten auf vergleichbarer Basis um 3 Prozent zulegten. Der operative Gewinn (FFO1) sank jedoch um zwei Prozent auf 150,4 Millionen Euro. Für das laufende Jahr erwartet Aroundtown weiterhin einen Rückgang des operativen Ergebnisses und kalkuliert mit 280 bis 310 Millionen Euro.
Der Immobilienkonzern plant, nach Jahren der Bilanzschonung wieder auf Wachstumskurs zu gehen. Dies soll durch die Neupositionierung von Hotels und den Umbau von Büros erreicht werden. Zudem bietet die starke Liquiditätsposition und der reduzierte Verschuldungsgrad Spielraum für potenzielle Zukäufe. In der ersten Jahreshälfte 2025 wechselten Immobilien im Wert von rund 400 Millionen Euro den Besitzer, was zur Schuldenreduktion beitrug.
Ein Wechsel im Vorstand steht ebenfalls an: Ben David tritt nach 17 Jahren als Finanzchef zurück. Sein Nachfolger wird Jonas Tintelnot, der bereits seit drei Jahren als Davids Stellvertreter fungiert. Diese Veränderung ist Teil eines geordneten Führungswechsels, wobei David vorerst als Berater tätig bleiben soll, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
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