WIEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Wien-Inzersdorf wurde ein neues Bauprojekt genehmigt, das 19 kompakte Wohneinheiten umfasst. Das Projekt in der Kinskygasse 19 reagiert auf die steigende Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum im Süden Wiens. Mit einer geplanten Fertigstellung bis 2028 wird das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumentwicklung in der Region leisten.
In Wien-Inzersdorf hat ein neues Bauprojekt in der Kinskygasse 19 die Baubewilligung erhalten. Dieses Projekt, das 19 neue Wohneinheiten umfasst, reagiert auf die steigende Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im Süden Wiens. Die geplanten Wohnungen sind zwischen 30 und 60 Quadratmetern groß und richten sich an Singles und Kleinfamilien, die effizienten Wohnraum suchen.
Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist, dass es ohne teure Unterkellerung auskommt. Stattdessen sind sieben Garagenplätze oberirdisch integriert, was die Baukosten senkt und den Bauprozess beschleunigt. Da auch die Abbruchgenehmigung für den Altbestand bereits vorliegt, könnte der Baustart nach einem Verkauf schnell erfolgen.
Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Badner Bahn, die direkt ins Stadtzentrum führt. Mehrere Buslinien und die Nähe zur Südosttangente machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die fußläufig erreichbare Nahversorgung mit Supermärkten und Apotheken sowie Kindergärten und Volksschulen runden das Angebot ab.
Das Projekt wird als Gesamtpaket für rund 1,39 Millionen Euro angeboten und ist in einer eigenen Projektgesellschaft gebündelt, was einen steuerlich vorteilhaften ‘Share Deal’ ermöglicht. Der Fokus auf kompakte Flächen ist eine direkte Antwort auf die aktuelle Leistbarkeitsdebatte, da der Markt zunehmend nach leistbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung verlangt.
Mit der rechtskräftigen Bewilligung tritt das Projekt in die entscheidende Phase. Nach einem Verkauf könnte der Baustart innerhalb weniger Monate erfolgen. Bei einer Bauzeit von 18 bis 24 Monaten wäre eine Fertigstellung im Jahr 2027 oder Anfang 2028 realistisch. Für Liesing bedeutet jedes solche Projekt eine weitere Festigung als wichtiger Wohnbezirk.
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