BIELEFELD / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Umgestaltung des ehemaligen Karstadt-Areals in Bielefeld markiert einen bedeutenden Schritt zur Belebung der Innenstadt. Das geplante Mixed-Use-Quartier wird moderne Gewerbeflächen, ein Hotel, Seniorenwohnungen und mehr bieten, um eine zukunftsfähige Infrastruktur zu schaffen.
In Bielefeld wird das ehemalige Karstadt-Areal zu einem hochmodernen Mixed-Use-Quartier umgestaltet, das die Innenstadt beleben soll. Die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen hat das 9.100 Quadratmeter große Gelände erworben und plant, dort eine vielfältige Nutzung zu etablieren. Geplant sind moderne Gewerbeflächen, ein Hotel mit 160 Zimmern und einer Skybar, 40 Seniorenwohnungen, ein Lebensmittel-Nahversorger sowie 100 Service-Apartments.
Der Entwurf des Kölner Architekturbüros caspar. wurde in einem Werkstattverfahren ausgewählt und soll umgesetzt werden, sobald die rechtlichen Voraussetzungen für Abriss und Neubau erfüllt sind. Ziel des städtebaulichen Entwurfs ist es, die Bielefelder Innenstadt durch eine zukunftsfähige Infrastruktur aus Handel, Wohnen und Hotellerie neu zu beleben. Architekt Caspar Schmitz-Morkramer spricht von einer ‘Stadtreparatur’, bei der das monolithische Karstadt-Gebäude in ein urbanes Gebäudeensemble umgewandelt wird.
Ein zentraler Quartierplatz an der Ecke Bahnhofstraße/Arndtstraße ist als Ankunfts- und Aufenthaltsort geplant. Der Entwurf unterscheidet klar zwischen öffentlichem Raum und geschützten Innenbereichen, die als ruhige Rückzugsorte für Wohnen und Hotelnutzung dienen sollen. Die Fassadengestaltung setzt auf Klinker für die Wohngebäude entlang der Friedensstraße, während zur Bahnhofstraße/Arndtstraße eine Fassade aus sandfarbenem Naturstein vorgesehen ist.
Das Energiekonzept des neuen Quartiers umfasst eine nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung mit Wärmepumpen und den Anschluss an das städtische Fernwärmenetz. Auf den Dachflächen ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung geplant. Dr. Christiana Bauer, Oberbürgermeisterin von Bielefeld, sieht in der Umgestaltung des Karstadt-Areals ein positives Signal für die Stadt. Sie erhofft sich wertvolle Impulse für die gesamte Einkaufsstadt Bielefeld, von denen Einzelhandel und Gastronomie profitieren werden.
Claudia Koch, Bau- und Wirtschaftsdezernentin, bezeichnet das Projekt als anspruchsvoll und wegweisend für die innovative Weiterentwicklung der Innenstadt. Der Siegerentwurf fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtbild ein und setzt gleichzeitig zeitgemäße Akzente. Uwe Sahle, geschäftsführender Gesellschafter von Sahle Wohnen, betont die Bedeutung einer lebendigen Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung der Nutzungsformen für den Erfolg des Projekts.
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