LONDON (IT BOLTWISE) – CTP hat die Bauarbeiten am CTPark Krefeld abgeschlossen und 19.000 Quadratmeter Mietfläche für Industrie und Logistik fertiggestellt. Das Projekt am Krützpoort 13–16a entstand auf rund 31.700 Quadratmetern und lief in zwei Bauabschnitten bis Mai 2026. Für den Start der Vermarktung sicherte sich ein erster Mieter bereits 1.700 Quadratmeter, während die Gebäudeplanung auf Energieeffizienz nach DGNB Gold ausgerichtet ist.
Mit der Fertigstellung des CTPark Krefeld verschiebt sich die Angebotslage im Raum Nordrhein-Westfalen spürbar zugunsten moderner Industrie- und Logistikflächen. Im Fokus steht dabei nicht nur die schiere Größe, sondern die konkrete Flächenzusammensetzung: Insgesamt wurden 19.000 Quadratmeter Mietfläche realisiert, davon 15.700 Quadratmeter Hallenflächen und 3.300 Quadratmeter Büro- sowie Sozialflächen. Das Gebäudeensemble entsteht am Krützpoort 13–16a auf einem rund 31.700 Quadratmeter großen Grundstück und adressiert damit vor allem Unternehmen, die Produktions- und Logistikprozesse auf einem Standort bündeln wollen.
Technisch und betrieblich setzt das Projekt auf eine flexible Flächennutzung. Die Flächen lassen sich als Mieteinheiten von 400 bis 4.800 Quadratmetern konfigurieren, was insbesondere für Betriebe mit schwankendem Bedarf oder für gestaffelte Ausbaupläne relevant ist. Die Realisierung erfolgte in zwei Bauabschnitten: Der erste Abschnitt wurde im Januar 2026 fertiggestellt, der zweite im Mai 2026. Damit gelang die Gesamtumsetzung laut Projektangaben innerhalb von etwa 14 Monaten nach Baubeginn – ein Tempo, das bei Industrieimmobilien vor allem dann zählt, wenn Vermietungs- und Betriebsstarts möglichst früh planbar sein sollen.
Ein zentraler Bestandteil der Konzeption war die energieeffiziente und nachhaltige Gebäudetechnik. Der Neubau wurde nach DGNB Gold zertifiziert und integriert mehrere ökologische Merkmale, die in der täglichen Betriebsbilanz typischerweise direkt wirken. Genannt werden Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen sowie ein energieeffizientes Beleuchtungssystem. Genau diese Kombination ist in der Praxis oft entscheidend, weil Photovoltaik den Strombezug senkt, Wärmepumpen die Wärmeversorgung effizienter gestalten und LED- bzw. energiesparende Beleuchtung die Nebenlasten im Betrieb reduziert. Für Standorte, die langfristig planen und Betriebskosten strukturell beeinflussen wollen, ist das außerdem ein Argument bei der Auswahl geeigneter Flächen.
Bereits zur Fertigstellung konnte ein erster Mieter gewonnen werden: Ein international tätiger Stahl- und Technologiekonzern hat rund 1.700 Quadratmeter angemietet. Die Beschreibung der Nutzung ist klar industrienah und zeigt, wie die Architektur auf reale Workflows ausgelegt ist: Lagerung, Warenumschlag, Kommissionierung und die logistische Abwicklung von Metallprodukten, ergänzt um Büro- und Verwaltungstätigkeiten auf derselben Fläche. Genau diese Kopplung aus Prozessflächen und administrativen Bereichen macht Business Parks für produzierende Unternehmen besonders attraktiv, weil kurze Wege zwischen Büro, Umschlag und Lager die Abstimmung im Tagesgeschäft erleichtern.
Die Standortlogik wird zudem über die Verkehrsanbindung beschrieben. Der CTPark Krefeld liegt im westlichen Stadtbereich, etwa 2,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Für die überregionale Erreichbarkeit sind die Autobahnen A44 und A57 entscheidend, die laut Angaben in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar sind. Auch die Anbindung an den Luftverkehr ist berücksichtigt: Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 25 Fahrminuten entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle; Fahrradwege liegen in unmittelbarer Nähe, was für Schichtbetrieb und Pendlerrouten im Alltag relevant sein kann.
Aus Sicht der Marktmechanik ist die zügige Ansiedlung des ersten Mieters ein Signal für die Eignung des Flächenkonzepts. Die Aussagen aus dem Projektumfeld verknüpfen die Vermietungsdynamik mit der Standortqualität Krefelds – insbesondere mit der zentralen Lage und der Anbindung an Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig wird die Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen als Hebel beschrieben, um unterschiedliche betriebliche Anforderungen innerhalb eines Standorts abzubilden. Für Unternehmen, die moderne Logistik- und Industrieimmobilien suchen, reduziert ein solcher Zuschnitt die typischen Reibungsverluste zwischen reiner Lagerfläche und dem Bedarf an Verwaltungs- und Sozialinfrastruktur.
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