LONDON (IT BOLTWISE) – Inmitten geopolitischer Spannungen und steigender Verteidigungsbudgets rückt eine neue Immobiliennische in den Fokus: Defence Properties. Diese sicherheitsrelevanten Immobilien entwickeln sich zu einem eigenständigen Investmentsegment, das langfristig stabile Erträge verspricht. Experten prognostizieren bis 2030 einen erheblichen Bedarf an energieeffizienten Neubauten, bevor die Neubautätigkeit zurückgeht.
In der sich stetig wandelnden Welt der Logistikimmobilien zeichnet sich ein neuer Trend ab: Defence Properties. Diese Immobilienkategorie, die sich an der Schnittstelle von Sicherheit, Infrastruktur und Investitionsstrategie befindet, gewinnt zunehmend an Bedeutung. Angesichts geopolitischer Spannungen und steigender Verteidigungsbudgets wird erwartet, dass sich dieser Sektor bis 2030 zu einer stabilen Anlageklasse entwickelt.
Defence Properties umfassen sicherheits-, verteidigungs- oder technologierelevante Immobilien, die von staatlichen Mietern genutzt werden. Diese bieten Investoren langfristig planbare Cashflows, da sie von der Konjunktur weitgehend unabhängig sind. Die Autoren des White Papers, Dr. Kilian Mahler und Prof. Dr. Thomas Beyerle, heben hervor, dass der Bedarf an solchen Immobilien in den kommenden Jahren erheblich steigen wird.
Ein wesentlicher Treiber für diese Entwicklung ist die Re-Industrialisierung Europas, die durch geopolitische Unsicherheiten und die Notwendigkeit einer gestärkten Verteidigungsfähigkeit vorangetrieben wird. Die Autoren identifizieren einen zusätzlichen Bedarf von rund sechs Millionen Quadratmetern an Defence Properties in den nächsten fünf Jahren. Diese Entwicklung bietet eine einmalige Gelegenheit für Investitionen in energieeffiziente Neubauten.
Das White Paper beleuchtet zudem die Struktur und das Rendite-Risikoprofil verschiedener Defence Assetklassen. Im Kontext einer „Responsible Defence“-Strategie werden auch ESG-Aspekte berücksichtigt. Investoren und Standortperspektiven, insbesondere in Deutschland, werden ebenfalls analysiert. Periskop Logistics möchte mit dieser Veröffentlichung den Diskurs über Defence Properties als neue, institutionell investierbare Immobilienkategorie vorantreiben.
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