LANGEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Trotz eines herausfordernden Marktumfelds hat die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG das Geschäftsjahr 2025 mit soliden Ergebnissen abgeschlossen. Die Mieteinnahmen und der FFO I lagen im Rahmen der Erwartungen, obwohl das Unternehmen mit einem verkleinerten Portfolio operierte. Der CEO betont die Bedeutung von Effizienzsteigerungen und Wertschaffung im Portfolio für das kommende Jahr.
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat das Geschäftsjahr 2025 erfolgreich abgeschlossen, trotz der Herausforderungen eines schwierigen wirtschaftlichen Umfelds. Die Mieteinnahmen beliefen sich auf 53,5 Millionen Euro, was im Rahmen der Erwartungen lag, obwohl sie im Vergleich zum Vorjahr gesunken sind. Der Rückgang ist auf den Verkauf von Immobilien zurückzuführen, der Teil der strategischen Neuausrichtung des Unternehmens war.
Der CEO Dr. Dirk Rüffel betonte, dass die gesteigerte Vermietungsleistung und eine verbesserte Kostenbasis entscheidend waren, um die finanziellen Ziele zu erreichen. Für das kommende Jahr plant das Unternehmen, weitere Effizienzpotenziale zu heben und die Wertschaffung im Portfolio voranzutreiben. Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, die finanzielle Stabilität des Unternehmens zu sichern und die Basis für zukünftiges Wachstum zu legen.
Im Jahr 2025 hat DEMIRE elf Immobilien erfolgreich verkauft, was zu einem Rückgang des Portfoliowerts führte. Der Marktwert des Portfolios sank von 779,3 Millionen Euro Ende 2024 auf 688,3 Millionen Euro Ende 2025. Diese Verkäufe waren Teil einer selektiven Strategie, die darauf abzielt, das Portfolio zu optimieren und auf eine potenzielle Marktbelebung in 2026 vorbereitet zu sein.
Die finanzielle Stabilität des Unternehmens wurde durch eine stabile Nettoverschuldungsquote von 41,8 % und deutlich niedrigere Verwaltungskosten gestärkt. CFO Tim Brückner hob hervor, dass die Optimierung der Konzern- und Kostenstruktur sowie die erfolgreiche Neuordnung der Finanzierungen wesentliche Fortschritte im Geschäftsjahr 2025 darstellen. Diese Maßnahmen sollen das Unternehmen für die Herausforderungen des kommenden Jahres wappnen.
Für 2026 erwartet DEMIRE Mieteinnahmen zwischen 41,5 und 43,5 Millionen Euro und einen FFO I zwischen -1,0 und 1,0 Millionen Euro. Diese Prognosen spiegeln die Auswirkungen der Immobilienverkäufe wider und unterstreichen die Notwendigkeit, die Effizienz weiter zu steigern und das Portfolio strategisch auszubauen.
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