LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zieht zunehmend Investoren an und hat sich als führender Markt in Europa etabliert. Eine aktuelle Umfrage zeigt, dass zwei Drittel der Investoren bereits 20 Prozent oder mehr ihres Portfolios in Wohnimmobilien investieren. Die Stabilität der Renditen und die Krisenresilienz des Sektors sind dabei entscheidende Faktoren.
Der europäische Wohnimmobiliensektor erlebt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch eine stärkere Branchenperformance und zunehmende institutionelle Aktivitäten befeuert wird. Deutschland hat sich dabei als führender Markt für Investoren etabliert, was durch die Ergebnisse einer aktuellen Umfrage von Cushman & Wakefield untermauert wird. Zwei Drittel der befragten Investoren haben bereits 20 Prozent oder mehr ihres Portfolios in Wohnimmobilien investiert, und 96 Prozent erwarten, dass dieser Anteil in den nächsten fünf Jahren weiter steigen wird.
Die Stabilität der Renditen ist für drei Viertel der Investoren der Hauptanziehungspunkt. Diese Stabilität wird durch die Krisenresilienz und die breite Nachfrage im Wohnimmobiliensektor gestützt. Besonders im Fokus stehen die Teilsektoren „Private Rental Sector“ (PRS) und „Build to Rent“ (BTR), die über 40 Prozent des Investoreninteresses auf sich ziehen. Auch das Interesse an bezahlbarem Wohnraum und neuen Co-Living-Formaten nimmt zu, was auf eine Diversifizierung der Investitionsstrategien hinweist.
Deutschland, Spanien und das Vereinigte Königreich zählen zu den Top 3 der bevorzugten Märkte. Deutschland hat sich dabei an die Spitze gesetzt, was die Tiefe des institutionellen Bestands und die Dynamik der Mietnachfrage widerspiegelt. Im vergangenen Jahr entfielen allein auf das Vereinigte Königreich und Deutschland zwei Drittel des europaweiten Investitionsvolumens von rund 59 Milliarden Euro. Leichte Verschiebungen in der Investorenstimmung zeigen sich in der weiteren Rangfolge, wobei Irland Frankreich überholt hat.
Investoren bevorzugen derzeit Bestandsobjekte, was angesichts der Baukosteninflation und des jungen Alters des Sektors als institutionelles Anlageziel wenig überraschend ist. Joint Ventures und Akquisitionen von Bestandsobjekten dürften in den nächsten Jahren die gängigsten Wege zum Markteintritt bleiben. In neueren Märkten wie Belgien, Italien, Polen und der Tschechischen Republik, wo sich ein institutionelles Angebot erst entwickelt, könnten jedoch andere Modelle an Bedeutung gewinnen.
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