STUTTGART / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ihr Zertifizierungssystem für Gebäude im Betrieb überarbeitet. Die neue Version harmonisiert mit der EU-Taxonomie und bietet eine zukunftsorientierte Herangehensweise an die Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden. Diese Anpassungen sollen die Transformation von Immobilienportfolios erleichtern und Investitionsentscheidungen unterstützen.
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ihr Zertifizierungssystem für Gebäude im Betrieb grundlegend überarbeitet, um den neuesten regulatorischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Anpassungen zielen darauf ab, die Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden zu fördern und die Transformation von Immobilienportfolios zu erleichtern. Ein zentraler Aspekt der neuen Version ist die Harmonisierung mit der EU-Taxonomie, die sicherstellt, dass die Zertifizierung zukunftssicher und international anwendbar ist.
Ein wesentlicher Vorteil des überarbeiteten Systems ist seine hohe Anschlussfähigkeit an marktgängige Standards. Die Dokumentation ist nun stärker auf das Reporting von Kennzahlen ausgerichtet, was insbesondere für Investoren und Immobilienmanager von Bedeutung ist. Die DGNB betont, dass die Diskussion um Nachhaltigkeit im Gebäudebereich oft zu sehr auf Neubauten fokussiert ist, obwohl der Schlüssel zur Transformation im Bestand liegt. Die neue Zertifizierungsversion bietet eine systematische Herangehensweise, um die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Umgang mit Bestandsgebäuden herunterzubrechen.
Das Zertifizierungssystem fungiert als Management- und Optimierungstool, das eine kontinuierliche Verbesserung der wichtigsten Nachhaltigkeitsaspekte ermöglicht. Es basiert auf dem Prinzip „Plan, Do, Check, Act“ und hilft dabei, relevante Verbesserungspotenziale zu identifizieren und auszuschöpfen. Ein Ergebnis des Zertifizierungsprozesses sind gebäudespezifische Transitionspläne, die zur Zukunftssicherheit der Gebäude beitragen, indem sie beispielsweise in Richtung Klimaneutralität führen.
Die DGNB-Zertifizierung ist besonders geeignet für komplette Immobilienportfolios, da sie eine transparente Vergleichbarkeit der Gebäudeperformance ermöglicht. Dies unterstützt eine strukturierte und zielgerichtete Steuerung von Investitionsentscheidungen. Die Zertifizierung ist nicht nur für Asset Manager und Property Manager interessant, sondern auch für Investoren wie Banken, Versicherungen und Pensionsfonds. Auch im Bereich Corporate Real Estate sowie für Städte und Gemeinden mit eigenem Immobilienbestand lässt sich das DGNB System sinnvoll einsetzen.
Die aktuelle Überarbeitung des DGNB Systems erfolgte in enger Zusammenarbeit mit internationalen Partnern, darunter die Schweizer Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft und das Green Building Council Denmark. Diese internationale Kooperation soll die optimale Anwendbarkeit der Betriebszertifizierung sowie eine Vergleichbarkeit über Ländergrenzen hinweg sicherstellen. Die länderspezifische Adaption ermöglicht es, regional etablierte Methoden zu berücksichtigen und den Aufwand in der Nachweisführung zu minimieren.
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