DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Düsseldorfer Immobilienmarkt hat im Jahr 2025 eine deutliche Belebung erfahren. Der Gesamtumsatz stieg um 15 Prozent auf 3,9 Milliarden Euro, während die Anzahl der Kaufverträge ebenfalls um 15 Prozent zunahm. Trotz stabiler Bodenpreise zeigen sich bei den verschiedenen Marktsegmenten unterschiedliche Preisentwicklungen.
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf hat im Jahr 2025 eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Der Gesamtumsatz stieg um 15 Prozent auf 3,9 Milliarden Euro, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage und Marktaktivität hinweist. Auch die Anzahl der Kaufverträge erhöhte sich um 15 Prozent, was die positive Entwicklung des Marktes unterstreicht.
Bei den unbebauten Grundstücken blieben die Preise stabil, was auf eine konstante Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hindeutet. Die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag 1. Januar 2026 ermittelt wurden, sind über das Portal ‘BORIS-NRW’ kostenfrei abrufbar. Diese Stabilität steht im Kontrast zu den Entwicklungen bei bebauten Grundstücken.
Freistehende Einfamilienhäuser verzeichneten einen leichten Preisrückgang von 1,4 Prozent. Diese Entwicklung ist vor allem auf steigende Finanzierungskosten und eine restriktivere Kreditvergabe zurückzuführen. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise für Reihenhäuser um 0,8 Prozent, was auf ihre bessere Erschwinglichkeit zurückzuführen ist.
Besonders positiv entwickelten sich Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser und Bürogebäude, deren Preise um 3,5 Prozent zulegten. Diese Entwicklung ist vor allem auf eine erhöhte Mietnachfrage und steigende Mieten zurückzuführen, die stabile Cashflows begünstigen. In einem Umfeld steigender Zinsen suchen Anleger verstärkt nach verlässlichen Renditen.
Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen zeigt ein differenziertes Bild. Während Wohnungen in Vorkriegsbauten einen Preisrückgang von 2,3 Prozent verzeichneten, stiegen die Preise für Wohnungen in Nachkriegsbauten um 1,1 Prozent. Neubauwohnungen blieben preislich stabil, was auf die gestiegenen Baukosten und das hohe Preisniveau zurückzuführen ist.
Der Grundstücksmarktbericht 2026, der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte veröffentlicht wurde, bietet detaillierte Informationen zu diesen Entwicklungen. Er ist ebenfalls über ‘BORIS-NRW’ verfügbar und liefert eine vertiefte Analyse der einzelnen Marktsegmente.
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