FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Der europäische Büromarkt zeigt sich trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten stabil. Mit einem Flächenumsatz von 5,9 Millionen Quadratmetern in den führenden Märkten übertrifft er das Vorjahr um 2 %. Besonders Frankfurt und London verzeichnen starke Abschlüsse, während die Leerstandsquote in vielen Städten steigt.
Der europäische Büromarkt hat in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 trotz eines herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds eine bemerkenswerte Stabilität gezeigt. Der Flächenumsatz in den 18 führenden europäischen Märkten, darunter Städte wie Amsterdam, Berlin und London, erreichte rund 5,9 Millionen Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 2 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und liegt im Bereich des Fünfjahresdurchschnitts.
Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung in Frankfurt, das mit einem Flächenumsatz von 501.000 Quadratmetern das dynamischste Wachstum in Deutschland verzeichnete. Hierbei entfielen überdurchschnittliche 42 % des Umsatzes auf großvolumige Abschlüsse, insbesondere im Banken- und Finanzdienstleistungssektor. Auch London zeigt einen positiven Trend, wobei der Flächenumsatz im Zentrum der Stadt um 24 % über dem Vorjahreswert liegt.
Allerdings gibt es auch Herausforderungen. Die Leerstandsquote in den führenden europäischen Büromärkten ist trotz sinkender Bauaktivität auf 23 Millionen Quadratmeter gestiegen, was einem Anstieg von 6,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders in Städten wie Paris und Rom ist der Flächenumsatz rückläufig, was auf politische Unsicherheiten und einen Mangel an großvolumigen Abschlüssen zurückzuführen ist.
Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in zentralen Lagen treibt die Spitzenmieten weiter in die Höhe. In Frankfurt stiegen die Mieten um 10 %, während London mit 175,90 EUR/m² weiterhin der teuerste Markt bleibt. Trotz dieser Herausforderungen bleibt der europäische Büromarkt insgesamt stabil, und es wird erwartet, dass sich die Situation im Jahr 2026 weiter verbessert, wenn sich das wirtschaftliche Umfeld aufhellt.
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