KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein renommiertes Family Office aus Nordrhein-Westfalen hat ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld erworben. Der Kauf erfolgte über Aengevelt im Rahmen einer Off-Market-Platzierung. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und der gefragten Wohnungsgrößen ein hohes Vermietungspotential. Mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,6 % p.a. und einem günstigen Einstandskaufpreis birgt das Objekt erhebliches Wertsteigerungspotential nach Modernisierung.
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Ein renommiertes Family Office aus Nordrhein-Westfalen hat kürzlich ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld erworben. Der Kauf erfolgte über Aengevelt im Rahmen einer exklusiven Off-Market-Platzierung. Diese Art der Transaktion ermöglicht es, Immobilien diskret und ohne öffentliche Ausschreibung zu veräußern, was besonders bei begehrten Objekten von Vorteil ist.
Das erworbene Gebäude wurde in den 1950er Jahren wiederaufgebaut und zeichnet sich durch seine gefragten Wohnungsgrößen und gut geschnittenen Grundrisse aus. Diese Merkmale tragen zur hohen Vermietungssicherheit bei, die in einer beliebten Stadtteillage wie Ehrenfeld besonders wertvoll ist. Die mittlere Kaltmiete liegt derzeit unter 9 Euro pro Quadratmeter, was in Kombination mit dem günstigen Einstandskaufpreis von rund 2.260 Euro pro Quadratmeter ein erhebliches Miet- und Wertsteigerungspotential bietet.
Die Bruttoanfangsrendite der Immobilie wird mit etwa 4,6 % pro Jahr angegeben. Diese Kennzahl ist ein wichtiger Indikator für Investoren, da sie das Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis beschreibt. Eine solche Rendite ist in der aktuellen Marktlage, die von niedrigen Zinsen und hoher Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist, besonders attraktiv.
Das Family Office hat das Potential der Immobilie sorgfältig analysiert und sich entschlossen, das Objekt zu sichern. Die Finanzierung des Kaufs erfolgt zu etwa 80 % über eine Bank, was die solide finanzielle Basis des Erwerbers unterstreicht. Nach einer bedarfsgerechten Modernisierung könnte die Immobilie nicht nur höhere Mieteinnahmen generieren, sondern auch ihren Marktwert erheblich steigern.
Insgesamt zeigt dieser Kauf, wie strategische Investitionen in Immobilien mit hohem Entwicklungspotential auch in einem umkämpften Markt wie Köln erfolgreich sein können. Die Kombination aus Lage, bestehendem Mietniveau und Modernisierungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einer vielversprechenden Anlage für das Family Office.
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