MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Fieldfisher Deutschland hat einen langfristigen Mietvertrag für 2.400 Quadratmeter im New Ganghofer unterzeichnet. Der Umzug bündelt das gesamte lokale Team vom Central Tower in der Landsberger Straße auf einer gemeinsamen Fläche. Das zweite Quartal 2027 ist als Bezugstermin vorgesehen. Gleichzeitig stärkt die Kanzlei damit ihren Wachstumskurs in technologie- und innovationsnahen Geschäftsfeldern.
Der neue Mietvertrag von Fieldfisher Deutschland im New Ganghofer zeigt vor allem eines: Kanzleien reagieren bei Standortfragen zunehmend mit einer Mischung aus Flächenlogik und strategischer Positionierung. 2.400 Quadratmeter sind dabei nicht nur „mehr Platz“, sondern ein klarer Schritt, um die Arbeitsgruppen am Standort München organisatorisch zu konsolidieren. Laut der Vereinbarung wandert das Büro damit vom Central Tower an der Landsberger Straße in ein Gebäude, das auf langfristige Nutzung und moderne Flächeneffizienz ausgelegt ist.
Im Kern geht es um die Zusammenführung des lokalen Teams auf einer einzigen Ebene. Diese Art der Strukturänderung ist im Kanzleialltag mehr als ein Layout-Thema: Sie beeinflusst interne Abstimmungswege, die Zusammenarbeit zwischen Fachbereichen und die konkrete Planung von Besprechungs- und Austauschflächen. Für Fieldfisher bedeutet das zugleich zusätzliche Kapazitäten, um weiteres Wachstum am Münchner Markt abzufedern, ohne dass das Team erneut räumlich fragmentiert werden muss.
Fieldfisher verankert seinen Münchner Standort in Innovationsclustern, die häufig stark daten- und technologiegetrieben sind. Die Kanzlei ist auf Sektoren wie Energie, Life Sciences, Technology & Data sowie Medien & Entertainment spezialisiert. Genau solche Spezialbereiche profitieren in der Praxis von gut erreichbaren Standorten, stabilen Mietkonditionen und einer technischen Gebäudestruktur, die moderne Arbeitsmodelle unterstützt. Dazu zählen im New Ganghofer unter anderem eine hochwertige Gebäudetechnik, Photovoltaikanlagen sowie gemeinschaftliche Dachterrassen.
Das Objekt in der Ganghoferstraße 27a–29a hat ebenfalls eine aufgeladenere Standortgeschichte, weil es ehemals der Unternehmenssitz von KPMG war. UC Invest Alternatives (vormals Wealthcap) hat das Gebäude umfassend saniert und damit eine Basis geschaffen, um es heute als modernes Multi-Tenant-Gebäude zu positionieren. Mit einer Gesamtmietfläche von rund 33.700 Quadratmetern und einer nach Angaben aus dem Mietprozess gesteigerten Belegungsquote auf annähernd 70 Prozent signalisiert das Quartier zudem, dass die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen in zentraler Lage weiterhin da ist.
Technisch und infrastrukturell adressiert das New Ganghofer konkrete Anforderungen an den Büroalltag. Neben Photovoltaik und moderner Gebäudetechnik gehören Fahrradstellplätze sowie Umkleide- und Duscheinrichtungen dazu, was für viele Wissensarbeiter inzwischen ein echtes Akzeptanzkriterium ist. Dazu kommt die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Auch das architektonische Alleinstellungsmerkmal fällt in diese Kategorie: Die Kunstinstallation „Umschreibung“ des dänisch-isländischen Künstlers Olafur Eliasson, eine Doppelhelix-Treppe im Innenhof, prägt das Erscheinungsbild seit 2004.
Für die Entscheidung zugunsten des New Ganghofer nennt Colliers in der Kommunikation vor allem die Kombination aus moderner Flächenqualität, einem nachhaltigen Gebäudekonzept und der sehr guten Lage. Darüber hinaus spielte laut dem für Office Letting zuständigen Director Office Letting in München die Möglichkeit eine Rolle, Flächen auf einer Ebene zusammenzuführen. Gerade dieser Punkt ist bei der Planung mehrerer Arbeitsgruppen entscheidend: Wenn Teams räumlich zusammenrücken können, lassen sich Prozesse standardisieren und die interne Kapazitätsplanung wird verlässlicher.
Der Bezug der neuen Räumlichkeiten ist für das zweite Quartal 2027 terminiert. Damit bleibt Fieldfisher ausreichend Zeit für die Umgestaltung, die Abstimmung von Arbeitsplätzen sowie die technische und organisatorische Migration vom Central Tower. Für die Branche insgesamt ist die Transaktion ein weiteres Beispiel dafür, dass hochwertige Büroimmobilien in München nicht nur wegen der Lage funktionieren, sondern weil sie Sanierung, Nachhaltigkeitsmerkmale und eine nutzbare Grundrisslogik miteinander verbinden. Dass Fieldfisher nach Großbritannien den umsatzstärksten Markt im Netzwerk in Deutschland sieht und mit fünf Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München die größte nationale Präsenz besitzt, macht den Schritt zusätzlich nachvollziehbar: Die lokale Expansionsfähigkeit wird räumlich verankert, statt sie jedes Mal neu zu „erfinden“.
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