BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Deutschland wird ein neues Förderprogramm zur Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum eingeführt. Ab Juli 2026 stehen 300 Millionen Euro bereit, um den Umbau leerstehender Gebäude zu fördern. Ziel ist es, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Städte klimafreundlich zu sanieren.
In Deutschland herrscht ein anhaltender Mangel an Wohnraum, während gleichzeitig viele Gewerbeimmobilien leer stehen. Diese Diskrepanz bietet eine einzigartige Gelegenheit, durch den Umbau dieser Gebäude neuen Wohnraum zu schaffen. Das Bundesbauministerium hat dies erkannt und plant, ab Juli 2026 ein Förderprogramm mit dem Titel „Gewerbe zu Wohnen“ zu starten. Für das Jahr 2026 sind dafür 300 Millionen Euro vorgesehen.
Verena Hubertz, die Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, betont die Dringlichkeit dieses Vorhabens. Sie sieht in den leerstehenden Gebäuden eine Chance, lebendige Stadtviertel zu schaffen, in denen Menschen wohnen und Familien sich niederlassen können. Der Umbau soll nicht nur den Wohnraummangel lindern, sondern auch zur klimagerechten Sanierung der Städte beitragen. Jedes umgebaute Gebäude spart Ressourcen und erhält die gewachsenen Strukturen der Innenstädte.
Das Förderprogramm richtet sich an alle Investoren, die Gewerbeimmobilien in Wohnraum umwandeln möchten. Dabei wird ein Zuschuss von bis zu 30.000 Euro pro neuer Wohneinheit gewährt. Diese Förderung ist besonders attraktiv, da der Zuschuss nicht zurückgezahlt werden muss. Voraussetzung ist, dass die umgebauten Gebäude mindestens das energetische Niveau „Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien“ erreichen. Für Baudenkmale gelten besondere Regelungen.
Die Förderung kann mit anderen Programmen kombiniert werden, solange die Summe der Fördermittel die förderfähigen Ausgaben nicht übersteigt. Zu den förderfähigen Ausgaben zählen unter anderem die Anpassung der Baukonstruktion, Grundrissänderungen und der Innenausbau. Die Gesamtförderung pro Unternehmen ist auf 300.000 Euro begrenzt, um den Vorgaben der europäischen De-minimis-Verordnung zu entsprechen.
Das Programm zielt darauf ab, aus stillen Straßen wieder lebendige Nachbarschaften zu machen. Es bietet Investoren einen starken Anreiz, Projekte zu starten, die unsere Städte nachhaltig verändern können. Weitere Informationen sind in der Richtlinie „Gewerbe zu Wohnen“ zu finden, die im Bundesanzeiger veröffentlicht wird.
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