DRESDEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In der Dresdner Friedrichstadt entsteht ein neues Wohnprojekt, das mit 99 modernen Eigentumswohnungen in acht Mehrfamilienhäusern aufwartet. Die Fröbelhöfe, realisiert von der tschechischen CTR Group, setzen auf eine vielfältige Architektur und nachhaltige Wohnqualität. Mit einer Fertigstellung bis 2027 wird das Projekt ein neues Stück urbanes Leben in Dresden schaffen.
In Dresden nimmt ein bedeutendes Wohnbauprojekt Gestalt an: die Fröbelhöfe. Mit der Grundsteinlegung wurde ein entscheidender Schritt für die Errichtung von 99 modernen Eigentumswohnungen in der Friedrichstadt vollzogen. Auf einem 5.700 Quadratmeter großen Grundstück entstehen bis 2027 acht Mehrfamilienhäuser, die eine breite Palette an Wohnformen bieten. Die tschechische CTR Group, die das Grundstück 2024 erwarb, ist für die Realisierung verantwortlich.
Die Architektur der Fröbelhöfe, entworfen von den A3-Architekten, vereint zeitgenössische und historisierende Elemente. Diese Vielfalt spiegelt sich in den Fassaden wider, die bewusst unterschiedlich gestaltet sind, um ein abwechslungsreiches Stadtbild zu schaffen. Besonders das Eckgebäude an der Fröbelstraße mit einem geplanten Café im Erdgeschoss wird als lebendiger Anziehungspunkt dienen.
Die Wohnungen sind auf verschiedene Lebensphasen zugeschnitten: Von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen für Familien. Alle Gebäude sind barrierefrei, viele Wohnungen sogar vollständig barrierefrei geplant. Eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Fahrräder und PKWs, darunter auch für Rollstuhlfahrer, verbindet die Gebäude. Ein zentraler Innenhof wird als grüne Oase gestaltet, die zum Verweilen einlädt.
Der Dresdner Immobilienmarkt zeigt sich derzeit robust. Laut einer Marktanalyse von BNP Paribas Real Estate verzeichnete Dresden bis 2023 eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Medianmiete für Neubauwohnungen stieg auf 13,45 Euro pro Quadratmeter, während die Leerstandsquote auf 1,3 Prozent sank. Diese Entwicklungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Die Fröbelhöfe profitieren von dieser Marktdynamik. Der Verkauf der Wohnungen beginnt sofort, mit einem Einstiegspreis von durchschnittlich 4.700 Euro pro Quadratmeter. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant, was den zukünftigen Eigentümern eine moderne und nachhaltige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtteil Dresdens verspricht.
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