LONDON (IT BOLTWISE) – Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern bleibt im ersten Quartal 2026 gedämpft, obwohl es Anzeichen für ein wachsendes Neugeschäft gibt. Der Iran-Konflikt beeinflusst die Marktbedingungen, und die Finanzierungsbereitschaft ist eingeschränkt. Experten sehen ein Szenario aus stagnierendem Wachstum und höherer Inflation als wahrscheinlich.
Im ersten Quartal 2026 zeigt sich unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern eine gedämpfte Stimmung, obwohl es Anzeichen für ein wachsendes Neugeschäft gibt. Dies geht aus dem neuen BF.Quartalsbarometer hervor, das in Zusammenarbeit mit dem Handelsblatt Research Institute entwickelt wurde. Die Befragung, die vom 16. bis 20. März 2026 stattfand, stand bereits unter dem Einfluss des Iran-Konflikts. Der neu kalibrierte Barometerwert von -9,74 Punkten signalisiert eine insgesamt eingeschränkte Finanzierungsbereitschaft.
Fast 27 Prozent der Befragten berichten von einer Verschlechterung der Finanzierungsbedingungen in den letzten drei Monaten, während 68 Prozent von einer stabilen Entwicklung ausgehen. Lediglich fünf Prozent nehmen eine Verbesserung wahr. Professor Dr. Steffen Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung an der IREBS, betont, dass die Ergebnisse vor dem Hintergrund des Iran-Konflikts gesehen werden müssen. Die Märkte haben bislang erstaunlich gelassen reagiert, doch diese Gelassenheit ist zunehmend fragil.
Beim Neugeschäft im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung berichten knapp 73 Prozent der Befragten von einer Stagnation, während gut 27 Prozent ein wachsendes Geschäftsvolumen verzeichnen. Ein ähnliches Bild zeigt sich bei der Einschätzung der Wettbewerbssituation: Rund drei Viertel der Befragten sehen gegenüber dem Vorquartal keine Veränderung. Von dem verbleibenden Viertel berichtet jedoch die Mehrheit von einer sich verschärfenden Wettbewerbssituation.
Die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsinstrumenten im Vergleich zum klassischen Bankdarlehen hat nach Angaben von 41,2 Prozent der Befragten zugenommen. Besonders gefragt ist Real Estate Private Equity, etwa in Form von Eigenkapital, das von Joint-Venture-Partnern gestellt wird. Fabio Carrozza, Vertriebsvorstand der BF.direkt AG, kommentiert, dass sinkende NPL-Quoten einerseits ein Indiz für eine bessere Lage am Finanzierungsmarkt sind, andererseits auch das erreichte Ausgangsniveau widerspiegeln.
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