DÜSSELDORF / DORTMUND / FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – GREYKITE und Arax Properties haben ein bedeutendes Wohnimmobilienportfolio in westdeutschen Metropolregionen erworben. Mit rund 1.600 Wohneinheiten in Städten wie Düsseldorf, Dortmund und Frankfurt bildet das Portfolio die Grundlage für GREYKITEs neue Plattform Baunest. Diese Akquisition unterstreicht das Vertrauen in den deutschen Wohnimmobilienmarkt, der durch strukturelle Angebotsknappheit und hohe Belegungsquoten geprägt ist.
GREYKITE und Arax Properties haben kürzlich den Erwerb eines umfangreichen Wohnimmobilienportfolios in bedeutenden westdeutschen Metropolregionen bekannt gegeben. Dieses Portfolio umfasst rund 1.600 Wohneinheiten in Städten wie Düsseldorf, Dortmund und Frankfurt und bildet das Initialportfolio für Baunest, GREYKITEs neue deutsche Wohnimmobilienplattform. Ziel ist es, in den nächsten 12 bis 18 Monaten Investitionen von über 500 Millionen Euro zu tätigen.
Die Akquisition erfolgte im Rahmen einer Off-Market-Transaktion, wobei Arax das operative Management übernimmt. Das Portfolio besteht aus 134 Einzelobjekten mit einer Gesamtmietfläche von rund 110.000 Quadratmetern und weist eine beeindruckende Vermietungsquote von 98 Prozent auf. Diese hohe Belegungsrate bietet stabile Erträge und eröffnet signifikante Wertsteigerungspotenziale durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Baunest verfolgt das Ziel, hochwertigen und zugleich bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen. Der Investitionsansatz konzentriert sich auf strukturierte Sanierungsprogramme, die insbesondere Maßnahmen zur Wärmedämmung, Steigerung der Energieeffizienz sowie Fenster- und Fassadenarbeiten umfassen. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Energieeffizienzkennwerte der Immobilien nachhaltig zu verbessern und somit den Wert der Objekte zu steigern.
Diese Akquisition unterstreicht GREYKITEs Überzeugung von der Widerstandsfähigkeit und den langfristig starken Fundamentaldaten des deutschen Wohnimmobilienmarkts. Der Markt wird durch eine strukturelle Angebotsknappheit, hohe Belegungsquoten und vergleichsweise günstige Mietbelastungskennziffern gestützt. In Deutschland besteht ein anhaltender Wohnraummangel von rund 200.000 Wohneinheiten pro Jahr, was durch Urbanisierung und sinkende Haushaltsgrößen verstärkt wird.
GREYKITE fokussiert sich auf drei sektorale Kernbereiche: Wohnen, Industrie und Digital. Die Transaktion mit Baunest stellt das neunte Investmentthema des Fonds dar, der auch Strategien in den Bereichen Rechenzentrumsumwandlungen, europäische Logistik und Alterspflegeimmobilien umfasst. Insgesamt hat GREYKITE bislang Transaktionen mit einem Volumen von über 3,5 Milliarden US-Dollar realisiert.
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