LUDWIGSBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Ludwigsburg Industriezentrum (LIZ) wird zu einem der größten privatwirtschaftlich finanzierten Industrieprojekte in Süddeutschland. Mit einem Auftragsvolumen im dreistelligen Millionenbereich und einer kürzlich gesicherten Refinanzierung von über 100 Millionen Euro zeigt das Projekt, dass internationale Investoren bereit sind, in die Transformation alter Industrieflächen zu investieren.
Das Ludwigsburg Industriezentrum (LIZ) steht im Mittelpunkt eines der größten privatwirtschaftlich finanzierten Industrieprojekte in Süddeutschland. Mit einem Auftragsvolumen im dreistelligen Millionenbereich und einer kürzlich gesicherten Refinanzierung von über 100 Millionen Euro durch BGO zeigt das Projekt, dass internationale Investoren trotz herausfordernder Rahmenbedingungen bereit sind, in die Transformation alter Industrieflächen zu investieren. Patron Capital und INBRIGHT haben den Generalunternehmervertrag an LIST vergeben, die vom Standort in Bietigheim-Bissingen aus die Betreuung vor Ort übernehmen.
Das LIZ erstreckt sich über ein 51.000 Quadratmeter großes Areal in der Ludwigsburger Weststadt auf dem ehemaligen Produktionsgelände der MANN+HUMMEL GmbH. Nach Fertigstellung werden dort rund 100.000 Quadratmeter ESG-konforme Mietfläche für Industrie, Forschung, Labor, Lager und Büro zur Verfügung stehen. Erste Mieter sind bereits eingezogen, darunter MANN+HUMMEL als Ankermieter und das deutsche Weltraumtechnologie-Unternehmen ISPTech. Zudem laufen Vertragsgespräche mit Unternehmen aus Logistik, Technologie, Hightech, Automotive und Engineering.
Das Projekt umfasst den Neubau von rund 50.000 Quadratmetern in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise sowie die Modernisierung von rund 44.500 Quadratmetern Bestandsfläche. Ergänzt wird das Vorhaben durch neue Verkehrs- und Freiflächen, begrünte Dachterrassen, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie Ladeinfrastruktur für Elektromobilität. Die Planung folgt einer ESG-Strategie mit energieeffizienten Neubauten nach KfW-40 / BEG-40-Standard, Photovoltaikanlagen und einem Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ludwigsburg.
LIST, der bereits erfolgreich Projekte für INBRIGHT umgesetzt hat, bringt seine Expertise in der Planung, im Bauen und auf dem Gebiet der ökologischen Nachhaltigkeit ein. Die lokale Präsenz von LIST ermöglicht kurze Abstimmungswege und stärkt die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten. Der Baustart für den Neubau ist für Februar 2026 vorgesehen, während die Gesamtfertigstellung des LIZ für 2027 geplant ist. Das Projekt zeigt, wie Partnerschaften zwischen Projektentwicklern und Bauunternehmen bestehende Flächen in neue Top-Standorte verwandeln können.
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