NEUNKIRCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – HAL REIM hat das Ärzte- und Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen erworben, das erste Investment für ihren neuen Immobilien-Spezialfonds. Der Fonds zielt darauf ab, in Core- und Core+-Objekte im Gesundheitssektor zu investieren und plant, das Seed-Kapital noch in diesem Jahr vollständig zu allokieren. Die Immobilie erfüllt die Investitionskriterien des Fonds, der sich auf langfristige Vermietung und Nachhaltigkeit konzentriert.
Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank, bekannt als HAL REIM, hat kürzlich das Ärzte- und Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen bei Siegen erworben. Dieses Investment markiert den ersten Erwerb für den neu aufgelegten Immobilien-Spezialfonds „HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II“. Der Fonds wurde nach einem erfolgreichen First Closing mit über 30 Millionen Euro ins Leben gerufen.
Patrick Brinker, der Leiter des Real Estate Investment Managements bei Hauck Aufhäuser Lampe, betonte die schnelle Umsetzung des ersten Investments nur wenige Monate nach dem First Closing. Der Fonds plant, das eingeworbene Seed-Kapital noch in diesem Jahr vollständig zu allokieren und befindet sich bereits in der zweiten Phase der Kapitaleinwerbung, um das Tempo bis 2026 aufrechtzuerhalten.
Das Medi+Vital Zentrum, das 2016 fertiggestellt wurde, bietet 13 Einheiten mit rund 3.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Die Immobilie ist vollvermietet und beherbergt eine Vielzahl von medizinischen Praxen und gesundheitsnahen Dienstleistungen. Dazu gehören unter anderem Physiotherapie, Podologie und Ergotherapie sowie ein Zentrum für medizinische Rehabilitation und Fitness. Eine Apotheke, ein Sanitätshaus und eine Krankenkasse ergänzen das Angebot.
Die Immobilie entspricht den Investitionskriterien des Fonds, der sich auf Core- und Core+-Objekte mit langfristiger Vermietung und hoher Nutzungsquote im Gesundheitssektor konzentriert. Eine Photovoltaikanlage soll 2026 auf dem Dach installiert werden, um die Nachhaltigkeit weiter zu fördern. Felix Rotaru, Director Healthcare bei HAL REIM, erklärte, dass das Medi+Vital Zentrum seit Jahren die medizinische Versorgung in der Region stärkt und die Anforderungen an Rendite, Werthaltigkeit und Nachhaltigkeit erfüllt.
Der Fonds „HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II“ ist als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert, um Banken und Versicherungen eine verbesserte Eigenkapitalunterlegung zu ermöglichen. Dies ist besonders relevant im Hinblick auf die CRR-III-Regularien für Banken und Solvency II für Versicherungen. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von 150 bis 250 Millionen Euro an und investiert in Core- und Core+-Immobilien der ambulanten Gesundheitsversorgung. Zusätzlich verfolgt er eine Value-Add-Strategie mit einem Anteil von bis zu 30 Prozent des Portfolios.
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