DUISBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HAMBORNER REIT AG zeigt trotz eines schwierigen wirtschaftlichen Umfelds eine planmäßige Geschäftsentwicklung. Im dritten Quartal 2025 verzeichnete das Unternehmen einen leichten Rückgang der Miet- und Pachterlöse, was auf Objektverkäufe zurückzuführen ist. Dennoch bleibt die Finanzlage stabil, und die Prognosen für das Gesamtjahr werden bestätigt.
Die HAMBORNER REIT AG hat im dritten Quartal 2025 trotz eines herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds ihre operative Geschäftsentwicklung fortgesetzt. Die Miet- und Pachterlöse lagen mit 67,9 Millionen Euro um 2,8 % unter dem Vorjahresniveau, was vor allem auf die Veräußerung von Immobilien zurückzuführen ist. Diese Verkäufe führten zu einem Rückgang der Funds from Operations (FFO) um 12,2 % auf 36,7 Millionen Euro, wobei der FFO je Aktie auf 0,45 Euro sank.
Die Finanzsituation der HAMBORNER REIT AG bleibt dennoch komfortabel. Die Eigenkapitalquote lag zum 30. September 2025 bei 55,8 %, und der Loan to Value (EPRA-LTV) reduzierte sich auf 43,3 %. Diese Kennzahlen spiegeln die solide finanzielle Basis des Unternehmens wider, die es ihm ermöglicht, auch in einem schwierigen Marktumfeld stabil zu bleiben.
Im Bereich der Portfolioentwicklung hat das Unternehmen im zweiten Quartal 2025 zwei Immobilien verkauft: ein Einzelhandelsobjekt in Lübeck und ein Büroobjekt in Osnabrück. Diese Verkäufe führten zu Verkehrswertanpassungen bei vier weiteren Objekten, was einen Rückgang des Verkehrswerts um 7,3 Millionen Euro zur Folge hatte. Trotz dieser Anpassungen blieb der Gesamtverkehrswert des Portfolios zum 30. September 2025 unverändert bei 1.406,3 Millionen Euro.
Operativ konnte die HAMBORNER REIT AG ihre Vermietungsaktivitäten intensivieren. In den ersten neun Monaten des Jahres wurden Verträge für rund 25.000 m² Mietfläche abgeschlossen, wobei der Großteil auf Vertragsverlängerungen mit Bestandsmietern entfiel. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge sank leicht auf 5,5 Jahre. Die EPRA-Leerstandsquote verringerte sich geringfügig auf 3,4 %.
Für das Geschäftsjahr 2025 erwartet die HAMBORNER REIT AG Erlöse aus Mieten und Pachten zwischen 89,5 und 90,5 Millionen Euro sowie ein operatives Ergebnis (FFO) zwischen 44,0 und 46,0 Millionen Euro. Diese Prognose unterstreicht das Vertrauen des Unternehmens in seine Fähigkeit, auch in einem volatilen Marktumfeld stabil zu bleiben und seine strategischen Ziele zu erreichen.
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