GIEßEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Hannover Leasing hat einen neuen Publikumsfonds aufgelegt, der in das neustädter Versorgungszentrum in Gießen investiert. Dieses Zentrum bietet eine nachhaltige Nutzungsmischung und langfristig gesicherte Erträge, was es zu einem attraktiven Investmentziel macht.
Hannover Leasing hat mit dem Publikums-AIF HL Invest neustädter, Gießen GmbH & Co. geschlossene Investment-KG ein neues Produkt auf den Markt gebracht, das die Stabilität eines etablierten Versorgungszentrums mit den Chancen des deutschen Immobilienmarkts verbindet. Der Fonds konzentriert sich auf das urbane Versorgungszentrum neustädter in der Innenstadt von Gießen, das sich durch eine hohe Besucherfrequenz und eine nachhaltige Nutzungsmischung auszeichnet.
Das neustädter Zentrum zählt seit 2005 zu den bekanntesten innerstädtischen Handels- und Dienstleistungsstandorten in Mittelhessen. Nach einer umfassenden Revitalisierung, die Investitionen von über 40 Millionen Euro umfasste, präsentiert sich das Zentrum heute als modernes, multifunktionales Versorgungszentrum mit über 60 Mietern. Diese reichen von Nahversorgern wie Penny und Tegut bis hin zu Fitness- und Gastronomieangeboten sowie Kinderbetreuung und Dienstleistern.
Mit jährlich 5,4 Millionen Besuchern und einem resilienten Branchenmix bietet das neustädter stabile Ertrags- und Wertentwicklungsperspektiven. Die Mietverträge sind zu rund 96 Prozent indexiert oder teil-indexiert, was zusätzliche Stabilität verspricht. Ein integriertes Parkhaus mit mehr als 1.000 Stellplätzen macht das Objekt zum größten innerstädtischen Parkhaus der Stadt und zu einem wichtigen Mobilitätshub für Gießen und die Region.
Stefan Ziegler, Chief Investment Officer der Hannover Leasing, betont die Bedeutung des Projekts: „Das neustädter steht beispielhaft für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Konzept urbaner Versorgung in Deutschland.“ Der Fonds ist als geschlossener inländischer Publikums-AIF nach KAGB konzipiert und investiert mittelbar in das Objekt neustädter. Geplant sind durchschnittliche Ausschüttungen von rund 7 Prozent p. a. vor Steuern und ein prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 178 Prozent über eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren.
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 68 Millionen Euro, wobei das Ziel-Eigenkapitalvolumen bis zu 30,15 Millionen Euro zuzüglich Ausgabeaufschlag liegt. Die Mindestbeteiligung für Investoren beträgt 20.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Ausgabeaufschlag. Die Zeichnung ist ab sofort möglich, was Investoren die Möglichkeit bietet, von den stabilen Erträgen und der regionalen Verankerung des Fonds zu profitieren.
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