STUTTGART / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat ein umfassend saniertes Bürogebäude in Stuttgart-Bad Cannstatt erworben. Dieses Objekt ist vollständig an das Land Baden-Württemberg vermietet und wird unter anderem vom Landeskriminalamt und der Cybersicherheitsagentur genutzt. Mit diesem Kauf sichert sich das Unternehmen eine nachhaltige Einnahmequelle in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat kürzlich ein strategisch wichtiges Büro- und Verwaltungsgebäude in Stuttgart-Bad Cannstatt erworben. Dieses umfassend sanierte Objekt, das sich in der Deckerstraße 41 befindet, bietet rund 5.800 Quadratmeter Mietfläche und ist vollständig an das Land Baden-Württemberg vermietet. Zu den Mietern gehören unter anderem das Landeskriminalamt und die Cybersicherheitsagentur des Landes, was die Bedeutung dieser Immobilie unterstreicht.
Stuttgart und sein Umland zählen zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland und Europa, mit einer hohen Industriedichte und zahlreichen Unternehmen aus der High-Tech-Industrie, dem Mittelstand und dem Automobilsektor. Bad Cannstatt, als ältester und größter Stadtbezirk, ist ein bevorzugter Standort für Nutzer der öffentlichen Hand. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die langfristige Vermietung an die öffentliche Hand bietet der HanseMerkur Grundvermögen AG eine nachhaltige Einnahme- und Planungssicherheit. Das Unternehmen verantwortet auch das Assetmanagement für das benachbarte „Office Campus Stuttgart“, eine weitere Immobilie, die ebenfalls vom Land Baden-Württemberg genutzt wird. Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, betont die Bedeutung des staatlichen Mieters und der Cybersicherheitsagentur für die Zukunft der Infrastruktur.
Das in L-Form errichtete Gebäude verfügt über sechs oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss mit Tiefgaragenflächen. Die umfassende Modernisierung, die 2025 abgeschlossen wurde, umfasste ein Nachhaltigkeitskonzept mit Maßnahmen zur energetischen Optimierung und zur Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung. Ziel ist die hohe Nachhaltigkeitszertifizierung „BREEAM-Excellent“. Die Finanzierung des Objekts erfolgte vollständig aus Eigenkapital, und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
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