BENSHEIM / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest Real Estate hat eine moderne Logistikimmobilie in Bensheim übernommen, die kürzlich fertiggestellt wurde. Diese Investition spiegelt den Trend zu nachhaltigen Bauprojekten wider, da die Immobilie mit einem Green-Building-Konzept ausgestattet ist. Die langfristige Vermietung an die MSK Pharma Group unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts.
Die HIH Invest Real Estate hat kürzlich eine moderne Logistikimmobilie in Bensheim in ihr Portfolio aufgenommen. Diese Investition ist Teil eines Individualmandats für einen institutionellen Investor und wurde vollständig mit Eigenkapital finanziert. Die Immobilie befindet sich auf einem 28.700 Quadratmeter großen ehemaligen Industrieareal und wurde von Panattoni entwickelt. Das Projekt wurde im Rahmen eines Forward Fundings im Jahr 2023 erworben.
Die Logistikimmobilie bietet eine Gesamtmietfläche von 13.010 Quadratmetern, die sich auf Logistik-, Büro- und Mezzanine-Flächen verteilt. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Baukonzept, das eine Wärmepumpe, verstärkte Dämmung und die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage umfasst. Zudem wird ein DGNB-Gold-Zertifikat angestrebt, was die hohen Umweltstandards der Immobilie unterstreicht.
Langfristig ist die Immobilie an die MSK Pharma Group vermietet, die hier einen ihrer beiden Standorte in Bensheim betreibt. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich im nahegelegenen Heppenheim. Die Immobilie wurde speziell auf die Bedürfnisse von MSK Pharma zugeschnitten, bietet jedoch durch ihre flexible Gestaltung auch die Möglichkeit einer Multi-Tenant-Nutzung.
Der Standort der Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit direktem Zugang zu den Autobahnen 5 und 67 sowie den Bundesstraßen 47 und 460 ist die Logistikhalle optimal erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main sowie die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Darmstadt sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Diese strategische Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Logistikunternehmen.
Die rechtliche und steuerliche Prüfung des Ankaufs wurde von Ashurst durchgeführt, während Stane Consulting die technische und ESG Due Diligence übernahm. Diese umfassende Prüfung stellt sicher, dass die Immobilie nicht nur den aktuellen, sondern auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird. Die Rhein-Neckar-Region, in der sich die Immobilie befindet, gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
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