DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) –
Die HIH Invest Real Estate hat kürzlich das Cecilienpalais, ein markantes Bürogebäude in erstklassiger Rheinlage in Düsseldorf, erworben. Das 2010 errichtete Gebäude besticht durch seine Natursteinfassade und bietet auf vier Etagen rund 3.245 Quadratmeter Mietfläche. Mit einer nahezu vollständigen Vermietung und 60 Tiefgaragenstellplätzen stellt das Objekt eine attraktive Investition dar.
Das Cecilienpalais wurde für den Spezialfonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“ erworben, wobei der Kaufpreis vertraulich behandelt wird. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre bonitätsstarke und diversifizierte Mieterschaft aus, die einen stabilen Cashflow mit Wertsicherung generiert. Die flexiblen Grundrisse und der hochwertige Innenausbau bieten zudem eine hohe Nachvermietungs- und Drittverwendungsfähigkeit.
Daniel Asmus, Head of Transaction Management Office Germany bei HIH Invest, betont die hervorragende Lage des Cecilienpalais im Teilmarkt Rheinboulevard. Die Nähe zur U-Bahnstation Kennedydamm und die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Zudem grenzt die Cecilienallee direkt an den beliebten Naherholungsort Rheinpark Golzheim.
Der Fonds, der eine Strategie gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung verfolgt, fokussiert sich auf energieeffiziente Büroimmobilien in attraktiven Lagen deutscher Wachstumsstädte und den Top-7-Standorten. Aktuell bietet der Fonds eine Ausschüttungsrendite von über 5 Prozent jährlich, was ihn für Investoren besonders interessant macht.
Die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung wurde von Hogan Lovells durchgeführt, während Drees & Sommer die technische und ESG Due Diligence übernahmen. Auf der Verkäuferseite war CBRE als Makler tätig, Clifford Chance für die rechtliche und Brand Berger für die technische Prüfung. Die IC Immobilien Gruppe fungierte als lokaler Management Partner für den Verkäufer.
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