WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hypothekenzinsen in den USA sind auf den niedrigsten Stand des Jahres 2025 gefallen, was potenziellen Hauskäufern einen willkommenen Vorteil verschafft. Die durchschnittliche langfristige Hypothekenrate sank auf 6,15%, ein Rückgang von 6,18% in der Vorwoche. Dies ist der niedrigste Stand seit Oktober 2024, als die Rate kurzzeitig auf 6,12% fiel.
Die Hypothekenzinsen in den USA haben in dieser Woche ihren niedrigsten Stand im Jahr 2025 erreicht, was potenziellen Hauskäufern einen willkommenen Vorteil verschafft. Die durchschnittliche langfristige Hypothekenrate sank auf 6,15%, ein Rückgang von 6,18% in der Vorwoche, wie der Hypothekenkäufer Freddie Mac mitteilte. Dies ist der niedrigste Stand seit Oktober 2024, als die Rate kurzzeitig auf 6,12% fiel, bevor sie wieder anstieg. Vor einem Jahr lag die durchschnittliche Rate bei 6,91%.
Auch die Kosten für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern, die ihre Kredite refinanzieren, beliebt sind, sind gesunken. Diese Woche fiel die Rate auf 5,44% von 5,5% in der Vorwoche. Vor einem Jahr lag sie bei durchschnittlich 6,13%, so Freddie Mac. Die Hypothekenzinsen werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Zinsentscheidungen der Federal Reserve und die Erwartungen der Anleiheinvestoren an die Wirtschaft und die Inflation. Sie folgen im Allgemeinen dem Verlauf der 10-jährigen Treasury-Rendite, die von Kreditgebern als Leitfaden für die Preisgestaltung von Hypotheken verwendet wird.
Die 10-jährige Rendite lag am Mittwochmittag bei 4,14%, leicht unter dem Wert der Vorwoche von 4,15%. Die Hypothekenzinsen begannen im Juli zu sinken, in Erwartung einer Reihe von Zinssenkungen der Fed, die im September begannen und in diesem Monat fortgesetzt wurden. Obwohl die Fed die Hypothekenzinsen nicht direkt festlegt, kann eine Senkung ihres kurzfristigen Zinssatzes ein Signal für eine niedrigere Inflation oder ein langsameres Wirtschaftswachstum sein, was Investoren dazu veranlassen kann, US-Staatsanleihen zu kaufen. Dies kann helfen, die Renditen langfristiger US-Staatsanleihen zu senken, was zu niedrigeren Hypothekenzinsen führen kann.
Dennoch führen Fed-Zinssenkungen nicht immer zu niedrigeren Hypothekenzinsen. Hauskäufer, die es sich leisten können, bar zu zahlen oder zu den aktuellen Hypothekenzinsen zu finanzieren, befinden sich in einer günstigeren Position als noch vor einem Jahr. Die Immobilienangebote sind im Vergleich zu 2024 stark gestiegen, und viele Verkäufer haben ihre anfänglichen Preisvorstellungen gesenkt, da sich der Verkauf von Häusern verzögert, wie Daten von Realtor.com zeigen. Trotz der niedrigeren Zinsen bleibt die Erschwinglichkeit für angehende Hausbesitzer, insbesondere für Erstkäufer, eine Herausforderung, da sie kein Eigenkapital aus einem bestehenden Hauskauf einbringen können.
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