Immobilienmarkt auf den Balearen: Stabilität und Wachstum trotz Herausforderungen

LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt auf den Balearen zeigt sich auch im Jahr 2025 widerstandsfähig und wachstumsstark. Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen in Europa bleiben Mallorca, Ibiza und Menorca besonders für internationale Käufer attraktiv – vor allem im gehobenen Segment.

Der Immobilienmarkt auf den Balearen präsentiert sich im Jahr 2025 als robust und wachstumsstark, trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen, die Europa derzeit prägen. Besonders die Inseln Mallorca, Ibiza und Menorca ziehen weiterhin internationale Käufer an, die vor allem im gehobenen Segment investieren möchten. Diese Entwicklung wird durch die stabile Preisentwicklung und die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien untermauert.

Ein bemerkenswerter Trend ist das zunehmende Interesse von Ruheständlern, die sich frühzeitig für den Ruhestand in einer sonnigen und gut angebundenen Region vorbereiten möchten. Die Balearen bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über, sondern auch steuerliche und gesundheitliche Vorteile. Ein sicheres Lebensumfeld, mediterrane Ernährung und die Nähe zu internationalen Kliniken machen die Inseln besonders attraktiv für diese Käufergruppe.

Die Preise für Bestandsimmobilien auf den Balearen stiegen 2024 um durchschnittlich 19,08 % auf etwa 4.931 €/m², was den höchsten Zuwachs in ganz Spanien darstellt. Für 2025 wird ein weiterer Preisanstieg von rund 7,3 % erwartet. Besonders Küstenregionen wie Son Vida, Santa Maria oder Santanyí verzeichnen Höchstpreise für Luxusvillen jenseits der 5-Millionen-Euro-Marke. Die Nachfrage wird vor allem von Käufern aus Deutschland, Großbritannien, den Niederlanden und Skandinavien getragen.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die wachsende Beliebtheit der Langzeitmiete als Einstieg zum Immobilienkauf. Immer mehr Interessenten, darunter insbesondere Ruheständler und Familien, entscheiden sich zunächst für eine Langzeitmiete, um den Alltag auf den Balearen kennenzulernen. Dieser ‘Praxistest’ dient oft als Zwischenschritt vor einem späteren Kauf. Die wachsende Nachfrage nach langfristig zu mietenden Objekten führt jedoch auch auf den Inseln zu einem zunehmend angespannten Mietmarkt – eine Entwicklung, die in vielen Regionen bereits Parallelen zum deutschen Wohnungsmarkt aufweist.

Für Interessenten, die sich für eine Immobilie in Spanien interessieren, bietet OTTO STÖBEN in Zusammenarbeit mit dem etablierten Partnerunternehmen Su Casita S.L. umfassende Unterstützung. Das familiengeführte Unternehmen mit Sitz in San Fulgencio (Alicante) ist seit 1996 auf den Verkauf von geprüften Neubau- und Bestandsimmobilien in Spanien spezialisiert. Kunden werden über Kaufnebenkosten, rechtliche Anforderungen und vieles mehr ausführlich informiert.

Die Balearen bieten zahlreiche gute Gründe für einen Immobilienkauf: eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität, Investitionspotenzial durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot, kulturelle Offenheit und Sicherheit sowie die Möglichkeit zur Vermietung in einer der Top-Tourismusdestinationen weltweit. Vom Stadtapartment bis zur Luxusvilla am Meer ist für jedes Budget etwas dabei.

Mit stabilen Preisen, internationaler Nachfrage und professioneller Unterstützung bietet Su Casita den norddeutschen Kunden von OTTO STÖBEN Immobilien einen idealen Zugang zum spanischen Immobilienmarkt. Wer sich für den Kauf einer Auslandsimmobilie interessiert, sollte sich frühzeitig beraten lassen – vor allem mit einem verlässlichen Partner an der Seite.

Unseren KI-Morning-Newsletter «Der KI News Espresso» mit den besten KI-News des letzten Tages gratis per eMail - ohne Werbung: Hier kostenlos eintragen!