MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Bayern wurde das erste von 19 Pilotprojekten des Gebäudetyp-e fertiggestellt. Dieses innovative Bauprojekt zeigt, wie kostengünstiger und nachhaltiger Wohnungsbau ohne konventionelle Heizsysteme möglich ist. Mit dicken Wänden aus holzfasergefüllten Wärmedämmziegeln und einem intelligenten Wärme- und Belüftungskonzept wird ein angenehmes Raumklima geschaffen, das weitgehend ohne Heizung auskommt.

In Bayern wurde kürzlich ein bemerkenswertes Pilotprojekt abgeschlossen, das den Weg für eine neue Ära des Wohnungsbaus ebnen könnte. Das sogenannte „Haus fast ohne Heizung“ ist das erste von insgesamt 19 geplanten Projekten des Gebäudetyp-e, das in Ingolstadt realisiert wurde. Dieses innovative Konzept zielt darauf ab, kostengünstigen und umweltfreundlichen Wohnraum zu schaffen, der weitgehend ohne konventionelle Heizsysteme auskommt.
Das Herzstück des Projekts ist ein ausgeklügeltes Wärme- und Belüftungskonzept, das auf die natürliche Sonneneinstrahlung und die Abwärme der Bewohner setzt. Dicke Wände aus holzfasergefüllten Wärmedämmziegeln sorgen dafür, dass das Gebäude im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt. Nur bei extremen Kälteperioden wird ein spezielles Heizpapier im Fußboden aktiviert, um zusätzliche Wärme zu liefern.
Ein weiterer Aspekt des Projekts ist die Verwendung von recycelten und vollständig recyclingfähigen Baustoffen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Baukosten senkt. Die Bauwerkskosten liegen mit 2.950 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche etwa 15 Prozent unter denen konventioneller Mehrfamilienhäuser. Dies zeigt, dass nachhaltiges Bauen nicht zwangsläufig teurer sein muss.
Die 15 barrierefreien Wohnungen des Projekts sind mit einem Mieterstrommodell ausgestattet, das eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach nutzt. Dies ermöglicht den Mietern, von günstigen Strompreisen zu profitieren. Der Verzicht auf eine Tiefgarage durch einen niedrigen Stellplatzschlüssel reduziert zudem die Bau- und Betriebskosten erheblich. Unterstützt durch die Einkommensorientierte Förderung des Freistaats Bayern sind Kaltmieten ab 6,60 Euro pro Quadratmeter möglich.
Das Projekt ist Teil einer größeren Initiative, die darauf abzielt, neue Lösungen für den Wohnungsbau zu entwickeln, die sowohl praxisnah als auch bezahlbar sind. Staatsminister Christian Bernreiter betont, dass der Gebäudetyp-e überzogene Baustandards reduziert und so die Baukosten senkt, ohne dabei auf Sicherheit oder Qualität zu verzichten. Diese Pilotprojekte sollen als Vorbild für zukünftige Bauvorhaben dienen und zeigen, dass kluge, einfache Lösungen oft komfortabler und kostengünstiger im Betrieb sind.
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