AUGSBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – In Augsburg-Haunstetten entsteht ein wegweisendes Bauprojekt, das durch innovative Ansätze und Kosteneffizienz überzeugt. Die IGEWO realisiert hier 54 bezahlbare Mietwohnungen, die durch den Verzicht auf eine Tiefgarage und eine serielle Holzhybridbauweise besonders wirtschaftlich sind. Bauminister Christian Bernreiter lobt das Projekt als Vorbild für bezahlbares und qualitätsvolles Wohnen.
In Augsburg-Haunstetten wird derzeit ein bemerkenswertes Bauprojekt umgesetzt, das durch seine innovative Herangehensweise an bezahlbares Wohnen hervorsticht. Die sozialorientierte IGEWO hat es sich zur Aufgabe gemacht, 54 Mietwohnungen zu schaffen, die nicht nur kostengünstig, sondern auch qualitätsvoll sind. Ein zentraler Aspekt des Projekts ist die serielle Holzhybridbauweise, die einen effizienten Bauablauf ermöglicht und gleichzeitig die Baukosten signifikant senkt.
Ein wesentlicher Faktor für die Kosteneffizienz ist der Verzicht auf eine Tiefgarage, was Einsparungen von über zwei Millionen Euro ermöglicht. Stattdessen wurde ein durchdachtes Mobilitätskonzept entwickelt, das einen reduzierten Stellplatzschlüssel vorsieht. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die Bauwerkskosten um mehr als 15 Prozent zu senken, was letztlich den Mietern zugutekommt.
Das Projekt ist Teil der Initiative Gebäudetyp-e, die vom bayerischen Bauministerium in Zusammenarbeit mit der Architekten- und Ingenieurekammer Bau ins Leben gerufen wurde. Ziel ist es, neue Bau- und Wohnformen zu erproben, die mehr Flexibilität und Spielräume bei Bauvorgaben bieten. Die Änderung der Bayerischen Bauordnung im Jahr 2023 war ein erster Schritt, um einfachere Abweichungs- und Experimentiermöglichkeiten zu schaffen.
Bauminister Christian Bernreiter betont die Bedeutung solcher Projekte für die Zukunft des Wohnungsbaus in Bayern. Er sieht in der Initiative einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, der gleichzeitig hohen Qualitätsansprüchen genügt. Die Erkenntnisse aus den Pilotprojekten sollen genutzt werden, um Bürokratie abzubauen und mehr Flexibilität bei Bauvorgaben zu schaffen.
Birgit Eckert-Gmell, Geschäftsführerin der IGEWO, unterstreicht die Herausforderung, unter den aktuellen Rahmenbedingungen mit gestiegenen Baukosten und Zinsen Neubauprojekte zu realisieren. Sie sieht im Hinterfragen gängiger Normen und Vorschriften die Grundlage für zukunftsfähiges Bauen. Das Projekt in Augsburg ist ein wichtiger Meilenstein auf diesem Weg und soll Ende des Jahres fertiggestellt werden.
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