NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – Am Ufer des Wöhrder Sees entsteht ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das durch ein innovatives Energiekonzept überzeugt. Instone Real Estate und RheinEnergie setzen auf eine Kombination aus zentralen und dezentralen Wärmepumpen, um den KfW-Effizienzhaus-40-Standard zu erreichen. Die Fertigstellung der Wärmetechnik ist für 2027 geplant, während der Erstbezug der Wohnungen Anfang 2029 erfolgen soll.
In Nürnberg, am malerischen Wöhrder See, entwickelt Instone Real Estate das Wohnquartier „Seepalais“, das durch ein hochmodernes Energiekonzept besticht. Auf einer Fläche von rund 16.500 Quadratmetern entstehen 213 Eigentumswohnungen, die sich auf sieben Gebäude verteilen. Das Projekt hebt sich durch seine nachhaltige Bauweise hervor, die den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-40-Standard erfüllt und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) erhält.
Ein zentrales Element des Energiekonzepts ist die innovative Nutzung von Wärmepumpen. Zwei zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach eines der Gebäude liefern die notwendige Heizwärme für das gesamte Quartier. Diese Technologie wird durch eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 223 kWp unterstützt, die den benötigten Strom vor Ort erzeugt. Die dezentrale Warmwasserbereitung erfolgt durch Booster-Wärmepumpen in den Kellern der Gebäude, die das Wasser auf hygienische 65 °C erhitzen.
Die Zusammenarbeit zwischen Instone Real Estate und RheinEnergie zeigt, wie wichtig der enge Austausch zwischen Projektentwicklern und Energiedienstleistern ist. Emil Issagholian von RheinEnergie betont die Bedeutung dieser Partnerschaft für die Entwicklung eines hocheffizienten Versorgungskonzepts, das ohne CO2-Preis-Risiken auskommt und langfristige Wirtschaftlichkeit verspricht. Das Projekt ist ein weiteres Leuchtturmprojekt für den Geschäftsbereich „next energy solutions“ von RheinEnergie.
Zusätzlich zur effizienten Wärmeversorgung setzt das Quartier auf weitere nachhaltige Maßnahmen. Die Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen umweltfreundlichen Strom, von dem die Bewohner als Mieterstrom profitieren können. Regenwasser wird gesammelt und in den Wöhrder See zurückgeführt, während ein Großteil der bestehenden Bäume erhalten bleibt. Eine Tiefgarage mit 162 Stellplätzen bietet E-Ladestationen und Car-Sharing-Angebote, um den modernen Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden.
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