CLOPPENBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein modernes Logistikzentrum mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz wird im Industriegebiet Emstekerfeld II in Cloppenburg errichtet. Der Projektentwickler Lang & Cie. Real Estate AG hat die Baugenehmigung erhalten und plant eine ressourcenschonende Bauweise mit Photovoltaikanlage und Gründach. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, E-Commerce und leichte Produktion.
In Cloppenburg entsteht ein neues Logistikzentrum, das durch seine moderne und nachhaltige Bauweise Maßstäbe setzen soll. Der Projektentwickler Lang & Cie. Real Estate AG hat die Baugenehmigung für das innovative Projekt im Industriegebiet Emstekerfeld II erhalten. Auf einer Fläche von rund 34.774 Quadratmetern wird eine Gewerbeimmobilie errichtet, die sich durch Flexibilität und Effizienz auszeichnet. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG übernimmt die exklusive Vermarktung des Projekts.
Das geplante Logistikzentrum bietet bis zu 20.000 Quadratmeter Hallenfläche, ergänzt durch Büro- und Sozialflächen sowie Mezzanine-Flächen. Eine Teilung in zwei autarke Einheiten ab 10.000 Quadratmetern ist möglich, was vielfältige Nutzungsszenarien ermöglicht. Mit einer lichten Höhe von bis zu 12 Metern und einer Bodenbelastbarkeit von 7,5 Tonnen pro Quadratmeter erfüllt das Gebäude modernste Anforderungen. Zudem ist es mit einer ESFR-Sprinklerung nach FM Global ausgestattet und bietet 20 Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Zufahrten.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Neubaus. Geplant ist eine ressourcenschonende Bauweise mit Luft-Wärmepumpen zur Beheizung und LED-Beleuchtung in allen Bereichen. Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für erneuerbare Energie, während ein Gründach das Mikroklima verbessert und die Wasserrückhaltung optimiert. Das vollständig eingefriedete Areal bietet großzügige Stellflächen für PKW und LKW und strebt eine Zertifizierung nach den Standards der DGNB in Gold an.
Die Lage des Logistikzentrums ist ebenfalls attraktiv. Es befindet sich direkt an der Europastraße E 233, einer zentralen Ost-West-Verbindung zwischen den niederländischen Seehäfen und Norddeutschland. Die Anschlussstelle Cloppenburg-Ost ist nur 600 Meter entfernt, und die Autobahnen A1 und A29 sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für regionale und internationale Unternehmen, die sich in einer dynamischen Wirtschaftsregion ansiedeln möchten.
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