GRAFING / LONDON (IT BOLTWISE) – In Grafing hat die BayernHeim GmbH mit dem Bau von 57 Wohnungen nach dem innovativen Gebäudetyp-e begonnen. Dieses Projekt zielt darauf ab, die Baukosten durch reduzierte Baustandards und den Einsatz vorgefertigter Module zu senken. Bayerns Bauminister Christian Bernreiter erwartet Einsparungen von bis zu 20 Prozent im Vergleich zur traditionellen Bauweise.
In Grafing, einer Stadt in Oberbayern, hat die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH ein wegweisendes Bauprojekt gestartet. Zum ersten Mal werden hier Wohnungen nach dem Gebäudetyp-e errichtet, einem Konzept, das darauf abzielt, Baukosten durch die Reduzierung überzogener Baustandards zu senken. Der Spatenstich für die 57 geplanten Wohnungen markiert den Beginn eines Projekts, das nicht nur kostengünstigen Wohnraum schaffen soll, sondern auch die Bürokratie im Bauwesen abbauen möchte.
Bayerns Bauminister Christian Bernreiter zeigte sich begeistert von den Möglichkeiten, die der Gebäudetyp-e bietet. Durch den Einsatz von seriellem Bauen und vorgefertigten Bauelementen, wie komplett ausgestatteten Raummodulen für Bäder und Toiletten, sollen die Baukosten um bis zu 20 Prozent gesenkt werden. Diese Einsparungen sind ein wichtiger Schritt, um bezahlbaren Wohnraum in Bayern zu schaffen, ohne dabei auf Qualität zu verzichten.
Das Projekt in Grafing ist Teil eines größeren Modellvorhabens, das insgesamt 19 Pilotprojekte in Bayern umfasst. Der Freistaat Bayern unterstützt das Vorhaben mit 17,7 Millionen Euro aus der Wohnraumförderung. Die langfristige Belegungsbindung von 55 Jahren sichert zudem dauerhaft niedrige Mieten für die zukünftigen Bewohner. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Die BayernHeim GmbH setzt bei diesem Projekt auf eine serielle Holz-Hybridbauweise im KfW-55 Standard, die von der B&O Gruppe als Totalunternehmer umgesetzt wird. Neben den bereits erwähnten Maßnahmen zur Kostensenkung wird auch auf eine möglichst kleine Tiefgarage gesetzt, die durch oberirdische Stellplätze und ein Mobilitätskonzept ergänzt wird. Diese innovativen Ansätze zeigen, wie der Freistaat Bayern gezielt kostengünstigen Wohnraum schaffen kann, ohne dabei auf Nachhaltigkeit und Effizienz zu verzichten.
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