MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In München-Obermenzing entsteht mit dem Projekt OPUS ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine nachhaltige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte besticht. Auf einem großzügigen Grundstück werden 42 Mikrowohnungen errichtet, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
In München-Obermenzing wird mit dem Neubauprojekt OPUS ein zukunftsweisendes Wohnkonzept realisiert, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und urbanem Lebensgefühl vereint. Auf einem rund 2.126 m² großen Grundstück entstehen 42 kompakte Mikrowohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 1.276 m² bieten. Diese sind ideal auf die Bedürfnisse des zeitgemäßen Stadtlebens zugeschnitten und werden durch Einzelhandelsflächen und Stellplätze ergänzt.
Ein architektonisches Highlight des Projekts ist ein erhaltener Bau im Almhütten-Stil, der als multifunktionaler Gemeinschaftsraum dient. Dieser Raum eignet sich hervorragend für Worksharing, Veranstaltungen und private Treffen und verleiht dem Projekt einen einzigartigen Charakter. Die Verdistraße, in der das Projekt entsteht, ist eine bedeutende Ost-West-Verbindung, die Obermenzing direkt mit Pasing und Nymphenburg verknüpft.
Dank der ausgezeichneten S-Bahn-Anbindung profitieren Mieter und Nutzer von kurzen Wegen zu den Haltestellen und einer hohen Taktfrequenz, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Die Architektur des Projekts orientiert sich an klaren Linien und einer ruhigen Formensprache. Lichtspiele im Innen- und Außenraum erzeugen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und „Durchatmen“.
Die zonierten Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung ohne Raumverschwendung, und die hochwertige Materialwahl spiegelt das Konzept der Beständigkeit wider. Das Gebäude erfüllt den hohen EE40-Energiestandard und setzt auf regenerative Heizsysteme. Die Projektentwicklung wird von der Obermenzing GmbH, einer Gesellschaft der Bucher Properties GmbH, realisiert, während der Entwurf vom Münchner Architekturbüro be_planen Architektur GmbH stammt.
Der Vertrieb der Mikroapartments erfolgt über H|W Financial Partners GmbH mit Sitz in Pfarrkirchen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Mit der durchgehenden Sockelbebauung wird Raum für Gewerbenutzung geschaffen, während gleichzeitig eine hohe Wohnqualität über dem Einzelhandel im aufgehenden Bauteil ermöglicht wird. Die Fassade zur Verdistraße wird durch die Unterbrechung des gestalterisch abgesetzten Erschließungskerns aufgelockert und setzt gezielte architektonische Akzente.
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