NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – Instone Real Estate hat mit dem Bau des Wohnquartiers ‘Seepalais’ am Wöhrder See begonnen. Das Projekt umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit 180 Eigentumswohnungen und setzt auf nachhaltige Bauweise. Mit Photovoltaikanlagen und Luft-Wärmepumpen wird ein energieeffizientes Konzept verfolgt, das die ökologische Qualität des Quartiers verbessert.
Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat in Nürnberg mit dem Bau des neuen Wohnquartiers ‘Seepalais’ begonnen. Das Projekt befindet sich am Thumenberger Weg, direkt am beliebten Naherholungsgebiet Wöhrder See. Auf einer Fläche von rund 16.500 Quadratmetern entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 180 Eigentumswohnungen. Diese Entwicklung stellt eine bedeutende Erweiterung des Wohnraums in der Region dar und kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltigen Konzepten.
Ein zentrales Element des Projekts ist das durchdachte Energiekonzept. Die Gebäude werden im KfW Effizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllen die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus). Photovoltaikanlagen und Luft-Wärmepumpen bilden das energetische Fundament des Quartiers. Diese Technologien tragen nicht nur zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern unterstützen auch die Integration in das natürliche Umfeld des Wöhrder Sees.
Die Transformation des vormals gewerblich genutzten Grundstücks ist ein weiterer Aspekt der Nachhaltigkeit. Die versiegelte Fläche wird um mehr als 70 Prozent reduziert, wodurch eine zusammenhängende Grünfläche von 8.700 Quadratmetern entsteht. Diese Maßnahme verbessert das Mikroklima und berücksichtigt die Habitatstrukturen der Umgebung. Zudem wird das Regenwasser auf Retentionsflächen zurückgehalten und vollständig in den Wöhrder See zurückgeführt, was die lokale Wasserbilanz stabilisiert.
Das Wohnquartier richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an private Kapitalanleger. Für Investoren bietet das Wachstumschancengesetz steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf Neubauten, was einen zusätzlichen Anreiz in einem attraktiven Standortumfeld darstellt. Der Vertrieb für das ‘Seepalais’ ist bereits erfolgreich angelaufen, und die Fertigstellung des Quartiers ist für Anfang 2029 geplant.
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