NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) –
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Im Herzen des Nürnberger Luitpoldviertels wurde ein bemerkenswertes Jugendstil-Mietshaus aus dem Jahr 1907 erfolgreich vermittelt. Dieses fünfgeschossige Einzeldenkmal beeindruckt nicht nur durch seine architektonisch wertvolle Fassadengestaltung, sondern auch durch ein traufständiges Satteldach und ein Sandstein-Erdgeschoss mit Erker. Die Immobilienfirma Sollmann+Zagel hat erneut ihre Kompetenz im Bereich hochwertiger und denkmalgeschützter Wohnimmobilien unter Beweis gestellt.
Das Objekt wurde von einem ortsansässigen Bauträger und Projektentwickler vollständig entkernt und mit einem durchdachten Wohnkonzept versehen. Geplant sind fünf großzügige Etagenwohnungen sowie ein hochwertiger Dachgeschossausbau. Die entsprechenden Genehmigungen durch das Bau- und Denkmalschutzamt Nürnberg liegen bereits vor, sodass die Umsetzung zügig erfolgen kann. Insgesamt entstehen rund 700 Quadratmeter Wohnfläche, die den zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl bieten sollen.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist die genehmigte Balkonprojektion zur Hinterhoffassade, die eine attraktive und nutzerfreundliche Hofgestaltung auf dem etwa 250 Quadratmeter großen Grundstück ermöglicht. Diese Erweiterung stellt ein klares Plus für zukünftige Bewohner und Investoren dar, da sie den Wohnwert erheblich steigert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank der fundierten Marktkenntnis und dem gezielten Netzwerk von Sollmann+Zagel konnte das Objekt kurzfristig und diskret einem passenden Käufer zugeführt werden. Die Käuferpartei, ein renommiertes Family Office aus Nürnberg, das sich auf Denkmalschutzimmobilien spezialisiert hat, übernimmt nun die Umsetzung des Projekts. Über die Details der Transaktion wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart, was in der Branche nicht unüblich ist.
Die erfolgreiche Vermittlung dieses Objekts unterstreicht die Bedeutung von Fachwissen und Netzwerken im Immobiliensektor, insbesondere wenn es um denkmalgeschützte Immobilien geht. Solche Projekte erfordern nicht nur ein tiefes Verständnis der baulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen, sondern auch ein Gespür für die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner und Investoren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einem Vorzeigeobjekt im Nürnberger Immobilienmarkt.
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