MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine neue KI-gestützte Lösung von Wemolo ermöglicht es Immobilienverwaltern, ihre Flächen effizienter zu überwachen. Mit 360°-Kameras und künstlicher Intelligenz erkennt das System automatisch Müll, Graffiti und Vandalismus. Dies verbessert nicht nur die Betriebseffizienz, sondern auch die Transparenz und den langfristigen Werterhalt der Immobilien.
Die Immobilienbranche steht vor einem bedeutenden Wandel, da neue Technologien wie das KI-gestützte Flächenmonitoring von Wemolo Einzug halten. Diese Lösung, die auf der Expo Real vorgestellt wurde, nutzt 360°-Kameras und künstliche Intelligenz, um automatisch Müll, Graffiti, Schnee und Vandalismus zu erkennen. Die sofortige Erstellung von E-Mail-Tickets mit Bildnachweisen an Facility Manager oder Sicherheitsdienste sorgt für eine lückenlose Objektdokumentation und unterstützt einen effizienten Betrieb sowie den langfristigen Werterhalt der Immobilien.
Wemolos System basiert auf der bewährten Free-Flow-Technologie, die bereits an über 3.500 Standorten im Einsatz ist. Diese Technologie wird nun um ein automatisiertes Flächenmonitoring erweitert. Während ANPR-Scanner weiterhin Kennzeichen für das Parkraummanagement erfassen, bieten 360°-Kameras mit einem 180°-Panoramamodul und motorisiertem 25-fach-Zoom einen umfassenden Überblick und detaillierte Einblicke. Die Präzision des Systems ist so hoch, dass selbst eine Plastikflasche aus 90 Metern Entfernung erkannt werden kann.
Die KI analysiert den Zustand der gesamten Außenflächen, von Einfahrten über Gehwege bis zu Grünbereichen. Typische Problemfelder wie Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung werden erfasst und automatisch Tickets mit Bildnachweisen erstellt. Dominic Winkler, Head of Sales & Business Development Real Estate bei Wemolo, erklärt, dass Immobilien damit ein digitales Auge für ihre Flächen erhalten. Property Manager können frühzeitig Probleme erkennen und lösen, bevor sie zu größeren Schäden oder Beschwerden führen.
Darüber hinaus generiert das System anonymisierte Frequenzdaten zu Personen- und Fahrzeugströmen, die für Standortplanung und Steuerung genutzt werden können. Dies eröffnet insbesondere bei überregional verteilten Handels- und Fachmarktstandorten die Möglichkeit, Standorte digital zu managen und die Zahl von Vor-Ort-Besuchen zu reduzieren, ohne Transparenz und Kontrolle zu verlieren. Das System reagiert auch auf auffällige Geräuschpegel und kann automatisch Lichtsignale oder Lautsprecherdurchsagen auslösen, um Vandalismus vorzubeugen.
Die lokale Datenverarbeitung direkt auf den Geräten stellt sicher, dass personenbezogene Daten das System nicht verlassen. Gesichter und Kennzeichen werden automatisch verpixelt, und Rohbilder werden nach spätestens 48 Stunden gelöscht. Damit erfüllt das System höchste Datenschutz- und Sicherheitsstandards. Bastian Pieper, Chief Product & Technology Officer bei Wemolo, betont, dass die KI-Technologie bereits über 1,3 Milliarden Parkvorgänge DSGVO-konform verarbeitet hat.
Zu den ersten Referenzkunden zählen die Deutsche Investment Retail, die Saller Unternehmensgruppe und die Lebensmittelkette Feneberg. Diese Unternehmen arbeiten daran, das System in ihren Portfolios einzusetzen, um die Servicequalität messbar zu verbessern und Investitionsentscheidungen auf eine fundierte Datenbasis zu stellen. Das System optimiert die Immobilienbewirtschaftung, indem es Service-Tickets automatisch priorisiert und Reaktionszeiten bei Verschmutzungen und Schäden verkürzt.
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