FRANKFURT AM MAIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Klimawandel stellt Immobilienbesitzer vor neue Herausforderungen. Eine Masterarbeit zeigt, wie Klimarisiken systematisch bewertet werden können, um Wertverluste zu vermeiden. Paul Geßner entwickelte ein Scoring-Modell, das die Gefährdung von Wohnimmobilien durch Klimarisiken aufzeigt.
Der Klimawandel hat weitreichende Auswirkungen auf viele Bereiche unseres Lebens, und die Immobilienbranche bildet hier keine Ausnahme. Paul Geßner von der Technischen Hochschule Aschaffenburg hat in seiner Masterarbeit eine Methode entwickelt, um Klimarisiken bei Wohnimmobilien systematisch zu bewerten. Seine Arbeit, die mit der Bestnote ausgezeichnet wurde, zeigt auf, wie physische und transitorische Risiken erfasst und vergleichbar gemacht werden können.
Geßners Ansatz verbindet zwei oft getrennt betrachtete Risikobereiche: die physischen Risiken, die durch Extremwetterereignisse und klimatische Veränderungen entstehen, und die transitorischen Risiken, die durch regulatorische Vorgaben, Marktanforderungen und energetische Standards bedingt sind. Aus diesen Faktoren entwickelte er den sogenannten Stranded Asset Index, ein Scoring-Modell, das die Gefährdung von Wohnimmobilien durch Klimarisiken aufzeigt.
Die Ergebnisse der Arbeit sind eindeutig: Je höher das Klimarisiko, desto niedriger ist der Angebotspreis von Wohnimmobilien. Diese Erkenntnis bietet eine methodische Grundlage, um Klimarisiken messbar und entscheidungsrelevant zu machen. Für Investoren und Eigentümer wird es somit immer wichtiger, die Zukunftsfähigkeit ihrer Immobilien zu bewerten und mögliche Wertverluste frühzeitig zu erkennen.
Die Bedeutung dieser Forschung wird durch die Auszeichnung mit dem vierten NAIMMA, einem Nachhaltigkeitspreis, unterstrichen. Die Verleihung fand am 7. Mai 2026 in Frankfurt am Main statt und wurde von den Unternehmen D.R.E.A.M. Deutsche Real Estate Asset Management, HANNOVER LEASING und der WISAG unterstützt. Diese Anerkennung zeigt, wie wichtig es ist, innovative Ansätze zur Bewertung von Klimarisiken in der Immobilienbranche zu entwickeln und zu fördern.
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