BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) äußert scharfe Kritik an den Entwürfen der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie. Die geplanten Anpassungen werden als praxisfern und zu komplex bewertet, was die Anwendung in der Immobilienfinanzierung erschwert. Der vdp fordert grundlegende Änderungen, um die Marktakzeptanz zu erhöhen und Investitionen in nachhaltige Gebäude zu fördern.
Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hat die Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie scharf kritisiert. Die geplanten Anpassungen an den Delegierten Rechtsakten, die sich auf die sechs im Rahmenwerk genannten Umweltziele beziehen, werden als praxisfern und zu komplex angesehen. Aus Sicht des vdp verfehlen die Entwürfe das Ziel, die Taxonomie in der kreditwirtschaftlichen Immobilienfinanzierung stärker anzuwenden und ihre Marktakzeptanz zu erhöhen.
Ein zentraler Kritikpunkt des vdp ist, dass die Taxonomie auch nach der Überarbeitung an Praxistauglichkeit fehlen wird. Sascha Kullig, Mitglied der vdp-Geschäftsleitung, betonte, dass die Entwürfe aus Sicht der Kreditwirtschaft enttäuschend seien. Die Komplexität der Vorgaben sei nach wie vor zu hoch, was die Steuerungsfunktion der Taxonomie für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands untergrabe. Insbesondere die Renovierungstätigkeit werde eher gebremst als gefördert.
Der vdp hat seine Kritikpunkte in einer Stellungnahme zusammengefasst, die als Reaktion auf die von der EU-Kommission gestartete Konsultation Mitte März dieses Jahres eingereicht wurde. In dieser fordert der Verband eine grundlegende Überarbeitung der Entwürfe und hebt mehrere Defizite hervor. Dazu gehört die Ausklammerung von Effizienzgewinnen aus Energieeffizienzmaßnahmen, wie dem Einbau von Photovoltaik-Anlagen, die als nicht praktikabel angesehen wird.
Darüber hinaus kritisiert der vdp die vorgesehenen Do-No-Significant-Harm (DNSH)-Prüfpflichten zu Wasserschutz, Kreislaufwirtschaft und Umweltverschmutzung als überbordend. Diese stünden häufig in keinem Verhältnis zu den Finanzierungsvolumina und berücksichtigten die tatsächliche Datenlage nicht. Der Verband fordert daher den vollständigen Verzicht auf DNSH-Prüfpflichten bei Renovierungen und schlägt vor, diese stattdessen als Beobachtungskriterien auszugestalten.
Ein weiterer Kritikpunkt betrifft die energetischen Anforderungen für „grüne“ Neubauten und jüngere Immobilien. Der vdp spricht sich gegen die geplante vorzeitige Einführung von Neubau-Standards aus, die vor der Umsetzung der Gebäudenergieeffizienzrichtlinie (EPBD) in nationales Recht erfolgen soll. Diese Regelung würde die Anwendbarkeit der Taxonomie weiter erschweren.
Insgesamt betont der vdp, dass die EU-Taxonomie nur dann wirksam sein kann, wenn sie in der Praxis anwendbar ist. Die vorgeschlagenen Änderungen erschwerten es Kreditinstituten, ein höheres Volumen an taxonomiekonformen Immobilienfinanzierungen und damit eine höhere Green Asset Ratio zu generieren. Um Investitionen in den Gebäudebestand nicht zu gefährden, sollte die EU die Kriterien zur Klassifizierung grüner Gebäude funktionaler definieren.
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